烟台民营企业用地“福利”升级, 企业可分期缴纳分段核价降低用地成本
记者从烟台市国土资源局获悉,烟台着力破解制约民营经济发展的突出困难和问题,以降低企业用地成本、减轻企业负担为重点,全力支持非公有制经济发展。
YMG记者邹春霞通讯员姜海燕徐洁
企业可弹性出让土地
分期缴纳分段核价省用地成本
《关于支持非公有制经济健康发展的实施意见》《小企业产业园工业标准厂房分割转让办理流程》……在烟台国土局土地利用科科长魏网扣的办公桌上,摆着一摞文件。“这些法规、政策,都涉及到如何降低企业用地成本和优化用地服务环境。”魏网扣介绍,烟台市实施灵活多样的供地方式,通过政策调整,让企业减轻用地成本。“比如说,我们起草的《完善市区工业用地供应方式的实施意见》,目前已报市政府审查。”提到这个政策对企业的好处,魏网扣介绍,该政策将通过租让结合、先租后让、弹性出让年期方式的使用,完善有偿供地模式,将通过分期缴纳、分段核价方式降低企业的用地成本。
据介绍,企业采取长期租赁方式供地的可以调整为出让供地,采取弹性年期出让的,在出让期间内可以调整至最高年期。
鼓励在工业园区建设高标准厂房
为中小企业提供低成本办公场所
一个企业办公场所可是要花费不少的钱。
记者了解到,在烟台新政中,通过引导支持发展工业地产,鼓励在工业园区建设高标准厂房,引导社会资本参与园区孵化器、众创空间载体平合建设,为中小企业提供低成本办公场所。“比如说,对符合法律法规及出让合同约定条件确需转移不动产权利的,经批准，房地产可以按栋或自然层办理不动产权登记,土地可按共用宗或分宗办理相关登记。”据该负责人介绍,政策中,明确了小企业产业园工业标准厂房基本标准、厂房分割转让基本要求、厂房分割转让办理流程,实际操作过程中有章可循。
企业可网上竞买国有建设用地使用权
企业用地纳入全市土地利用年度计划
“消除各种壁垒,提供公平、公开的竞地环境,也是政策中的亮点。”据该负责人介绍,烟台将民营企业市场准入标准对各类投资主体同等对待,不单独设置附加条件或准入门槛。“国有建设用地使用权网上挂牌出让按挂牌出让公告和竞买须知要求接受法人、自然人和其他组织竞买申请,确定竞买资格。”据介绍,按照要求,烟台市将组织竞买人在网上竞买国有建设用地使用权,并确定国有建设用地使用权人。烟台还将非公有制企业建设用地按照土地利用总体规划的要求,纳入土地利用年度计划,并在下达年度土地利用计划时予以倾斜。对省政府确定的新产业、新业态等新兴产业用地和烟台市鼓励性产业发展用地,在项目用地规划、用地指标给予重点保证。
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