出租房成垃圾场房东声讨女租客 女租客称未拖欠费用,室内物品损坏与她无关

烟台晚报 2018-11-10 09:25 大字

垃圾遍地。玻璃裂了。YMG记者李鑫摄影报道

市民张剑雄在芝罘区洪兴街13-21有套60多平方米房子,2016年起租给了两名女孩,今年8月,其中一名女孩搬走,房东与另一女孩因租金没谈好,发生争执、口角。“房子有些设施被该女租客损坏了,还拖欠我们一个月房租。”昨天,张剑雄向96110“老于帮办”栏目记者投诉。

出租屋:垃圾遍地,马桶堵了,玻璃裂了

昨天上午,记者跟随张剑雄来到他的出租房。记者见到,屋子内厨房玻璃有裂痕,主卧室的木床板碎了一个大洞。

张剑雄还拿出了几张女租客走后、自己拍的屋内场景照片给记者看。记者从照片中看到:房屋客厅的桌子、地面上堆放着一大堆旧家电和破棉被;主卧室进门的地面上丢弃了鞋盒、破衣服等一大堆废品;厨房地面上也丢满了餐厨废品;厕所马桶内倒满了方便面等残羹剩饭,整个马桶又黑、又脏,马桶坐便盖也都碎了。

“我这房子,从2016年11月28日起租给这两个女孩的,一个叫孙某娜,一个叫曲某杰。”张剑雄展示一份房屋租赁合同对记者说,合同里当时规定了该房子一个月的租金为1000元,两女孩各租住了一个卧室,由两个女孩商量每月各出500元平均承担房租,每季度一次支付租金3000元。“然而今年8月,曲某杰突然搬走了,腾出了一间卧室,但按照合同协议,整套房租仍须每月缴纳1000元房租,这时剩下另一个女孩孙某娜表示,她只能每月交付原来500元房租。我当时就和她说明,如果每月是500元,房租价格太低了,希望她再找房子搬出去。”张剑雄介绍,孙某娜从今年8月起一直称自己在北京,不在烟台,且房租还是按照500元每月支付,他和妻子多次通过电话催促她,要么一个人支付一个月1000元租金,要么早点倒出房子,他们好把房子转租给其他租客,可是孙某娜总是以人不在烟台为由,一直没交接房子。这期间,由于张剑雄反复催促,导致双方“发生口角”。

房东:希望把拖欠的房租和维修费用补上

11月6日,张剑雄再次电话联系孙某娜倒房子,可她却说11月4日已经回来把东西搬走了。张剑雄要求孙某娜办理一下房屋交接手续,把钥匙还给他,把欠下最后一个月的500元房租钱给补上,可孙某娜不肯来交钥匙。因没钥匙进不了屋,张剑雄无奈报了警。辖区派出所民警站在房门外,一起给孙某娜打电话,要求她把房门钥匙送过来。孙某娜说人不在烟台,迟迟不来。没有办法,张先生花了100元钱,请来一个开锁师傅把房门打开了,可是走进房门他傻眼了。他立刻电话问孙某娜为什么房子会搞成这个样子?孙某娜说,屋里没有水和电,她没法收拾房子,就走了。

说起停水、停电的事,张剑雄也是一肚子气。他说,水和电不是他给停的,主要是女孩几个月来欠供电公司和自来水公司总计122元水电费没交,让供电公司、自来水公司停水停电了。现场,张剑雄还提供了两张供电公司和自来水公司欠款单。张剑雄表示,女租客孙某娜人去屋空后,为了能及时恢复出租房供电、供水,他没办法只得自己把拖欠的水电费交上了。

孙某娜走后,张剑雄和妻子花了50元请了管道工将堵塞马桶和厨房污水管疏通;花了400元买了一个新马桶换上了;请人打扫房屋花了100元。“现在厨房破损玻璃还没更换好,主卧室床板没修缮。”张剑雄说,开锁、疏通管道、收拾家、交水电费,更换马桶,前前后后又多支付了七六百元。

租客:未拖欠费用,室内物品不是她损坏的

记者联系上孙某娜,她说自己根本不欠房东房租,签订的租赁合同规定:房屋到期时间为11月27日,可她11月4日人就搬走了,所以说从8月算起,后边她只租了2个月房子,这期间她曾给房东通过微信转款一个月房租500元。而最早2016年11月27日租房子时,她个人曾交了500元房租押金和100元水电费押金给房东,走时也没要,这600元钱,与最后一个月房租和拖欠水电费相抵,也就是说没拖欠房租和水电费。至于马桶怎么堵了?怎么坏的?她说,2016年11月搬进去时,马桶盖就是坏的,而马桶里有方便面,是因为11月4日她回出租屋,吃方便面后,发现屋子停水了,就没给马桶冲水,她不承认倒了沙子或残羹剩饭故意把马桶堵了。针对房屋主卧室的木床板破了一个大洞,孙某娜称,2016年她们搬进去住时,床板就是坏的;而厨房玻璃是怎么出现裂纹的,孙某娜表示,她不知情。

孙某娜说,今年8月合租女孩搬走后,房东多次要求她每月承担1000元房租,而她自己是做服装出口生意的,经常需要到青岛、威海、北京等地出差,时常不在家,所以她觉得自己一个月承担1000元房租很无辜,就没同意每月交1000元房租钱。后来,她想再找一名合租的室友,也没找不到。在这种情况下,房东曾提出,每月房租给他们700元就行,但是她根据自己情况,还是没答应。最后,在房东多次催逼下,孙某娜表示,自己也不想租他的房子了,等她从北京回烟台,就把东西搬走。可在这一个月中,房东追着催逼搬房子,并在电话里态度不好,“谩骂”自己,所以双方彻底“闹僵”。

孙某娜强调,她没有损坏屋内设施,只是双方“闹僵”临走时没专门收拾房子,而且也没拖欠房东一个月房租以及相关水电费。

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