莱山23个村居已启动棚户区改造, 凤凰大街周边崛起多个崭新社区
西轸、陈家旧改地块全部安置楼主体封顶，多年为地势低洼、配套贫乏的三滩区片、大郝家多栋旧改安置房已拔地而起，莱山经济开发区6个村居拆迁基本结束，凤凰大街、虎山东路等崭新交通动脉将崭新建成的居住区全面连通……
记者从莱山区住建局获悉，今年，莱山区共计划改造24个村居，目前已有23个村居启动改造。截至本月中旬，累计签订拆迁协议10301户、协议拆迁面积87.5万平方米，完成拆迁8000户、拆迁面积68万平方米，已启动改造的村居中有12个村居完成土地出让并开工建设安置房，开工面积90万平方米，16个村居整村拆迁已完成或基本完成，7个村居正在进行拆迁，剩余1个村居正在进行拆迁前期准备工作。
YMG记者杨健摄影报道通讯员姜永康
告别“闹市洼地”，三滩3号村民明年“上楼”
昨日上午，记者来到莱山区三滩3号旧改地块，放眼望去，11栋住宅和2栋网点房地上施工已经超过2/3，巍峨的楼体高耸入云，10余台塔吊和100余名施工人员正在全力开动，建材不断被吊装而起，施工车辆不时进出，整个工地一派热火朝天的景象。“去年的这个时候，三滩3号地块还是一片刚完成清表、覆盖着绿色防尘罩网的空地，今年初开发单位进场进行桩基施工后，进展非常迅速，几乎是一个月一小变，一季度一大变。”莱山区旧改办工作人员告诉记者。曾几何时，三滩3号是莱山区中心地带闹市区里的“城中村”，每年夏秋汛期，地势南高北低的孙家滩、刘家滩，多处危房遭逢暴雨后，积水最严重时甚至能漫到住户的炕沿上。三处“城中村”薄弱的基础设施、乏善可陈的配套，以及周边上海滩、德尚世家等新盘拔地而起，与市委党校一街之隔，位置更加接近莱山中心区，却多年为不利的自然和居住条件所苦的孙家滩、刘家滩居民，动迁“上楼”的意愿前所未有得强烈。目前，三滩3号11栋住宅和2栋网点房正在进行主体施工，预计明年年底交付使用。
凤凰大街促多个旧改地块“连方成片”
从三滩3号旧改地块北侧入口远眺，工地围挡南端的凤凰大街，恰好与地块交汇，目前，正在加快推进的凤凰大街，刚安装的红绿灯、划设的标志线已经清晰可见。未来，这条西起长安路东至观海路、长1123米宽44米的崭新交通动脉，将充分带动道路周边孙家滩、大庄、大郝家等村居经济社会发展，而且可以进一步打通交通微循环，贯通凤凰大街东西交通大动脉，完善中心城区路网结构，方便道路周边群众出行，有效地缓解港城东大街、迎春大街、观海路等道路的交通压力。沿着刚通车的凤凰大街西段，大郝家旧改地块同样进展神速，从凤凰大街向北远眺，同样在进行楼体施工的工地，计划建设21栋楼房，其中8栋为安置房。今年5月份完成AB地块摘牌后，地块立刻进入施工“快车道”。“从土地摘牌第一天开始，我们就进行了场地平整和部分土方施工，因为地块中部分楼房为安置房，所以我们将在按工程进度建设的同时，保证施工质量和建设品质，争取明年6月份8栋安置房封顶，确保老百姓能早日回迁上楼。”负责大郝家地块棚改开发的煜炜置业项目负责人介绍说。今年5月，烟台市规划局对大郝家小学《建设项目选址意见书》核发批前公示，这也意味着未来大郝家地块不但将依山傍湖建成现代化居民区，还将方便回迁居民就近安排子女上学，为周边居民生活提供更多配套。远期，大郝家旧改地块的滨湖万丽社区，将和东侧的万光福园、北侧的凤凰山庄等楼盘一道，实现“连方成片”，而凤凰大街作为这一崭新居住区的主干道，增容、分流的意义将更为凸显。大郝家棚改项目位于初家街道办事处，初家街道作为莱山区中心城区重点区域，棚改工作推进速度直接影响着全区的城市形象。今年，区委成立了副书记任指挥长、七名区级领导任副指挥长的初家区片棚改和道路建设指挥部，下设五个工作组、一个法纪保障组、一个政策协调组、一个综合保障组，全部脱岗办公，任务不完、人员不撤，集合全区之力推动初家街道的棚户区改造。目前，辖区内宋家庄、午台、庙后、初家、陈家、沟北、松岚、解家等7个项目、8个村居正在加快推进拆迁工作，界牌正在进行拆迁前期准备工作。
西轸、陈家等多个旧改地块完成主体封顶
今年2月，莱山区西轸旧村改造项目在节后上班第一天即复工建设。彼时记者来到现场发现，地块正开始进行桩基施工，而今，半年多刚过，规划总建筑面积58668平方米的西轸地块，5栋回迁楼将全部用于异地安置动迁居民，目前，全部回迁楼已经完成封顶，即将进入内部装修阶段。工地入门处醒目的显示牌上，实时气温、风向、PM2.5、扬尘等监控指标一应在列，预计明年年底，原西轸居民就将全部住进明净敞亮的新楼。作为莱山区较早启动动迁的地块之一，位于从港城东大街北侧的陈家地块，同样进展迅速：记者在现场看到，全部安置楼已经完成主体封顶。按照规划，陈家旧改分为A、B、C、D四个地块，规划总用地面积约31.71公顷，可建设用地面积25.03公顷，其中A地块最小，内含文化遗址。整个基地地势北高南低，西高东低。东至虎山西路，西至规划路，南至永铭路，东北至河道中心线，北至竹林南路。与山海南路、港城东大街毗邻的地块，未来将成为莱山中心区又一崭新的白领时尚社区。
一路向南，莱山经济开发区多处旧改提速
位于莱山区南部的莱山经济开发区，今年棚改同样如火如荼：记者从莱山区住建局旧改办了解到，莱山经济开发区辖区内共6个村居、3038户将进行棚户区改造，为加快改造步伐，莱山经济开发区管委成立了棚改工作政策指导组，抽调精干人员对启动棚改的南塂、西都、东都、丰田、蒲昌、董家庄6个村居进行相关政策指导，截至10月中旬，1个村居完成土地出让并开工建设安置房，开工面积4.6万平方米，5个村居拆迁基本完成，正在进行拆迁扫尾工作。在董家庄旧改地块，与村内兴建的居民楼数百米之隔，地块已经完成了清表，运输车辆不时进出，今年8月，烟台市规划局对董家庄旧改地块规划进行公示，规划总用地面积约13.15公顷（不含保留居住用地面积约0.95公顷），其中城市道路及公共绿地用地面积约4.91公顷。计入容积率建筑面积约124286平方米。除建设安置楼外，还将建设相应商业设施。在西都、蒲昌、丰田、东都4个棚改现场，项目现场原有的老旧房屋已基本拆除完毕，建筑垃圾也基本清除完毕。望着即将旧貌换新颜的地块，居民黄先生感慨不已：“没想到仅仅用了不到半年的时间，我们村就拆完了，去年我们还想着什么时候我们村也能改造，现在不用攀比人家，我们也要住楼房了！”
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