“城建问计于民”完成55条答复, 市住建局曝光8家违规房地产开发企业,多条主干路断头路加快推进
全市城建领域“问计于民问需于民”活动启动以来,市住建局认真贯彻落实市委、市政府要求,从群众最不满意的事情改起、从群众最期盼的事情做起,通过“局长信箱”累计收集问题64个,主要集中在房屋预售管理、小区设施配套、综合验收交付及物业管理、房屋质量通病治理、城市路网体系建设等领域,目前已经完成回复55条,其余9条正在认真对接回复工作。
YMG记者邹春霞通讯员付德宽
5条红线外配套路年底前建成
活动期间,市住建局按照即知即改、立行立改的原则,聚焦群众意愿诉求,在部分领域率先取得了阶段性成果。通过开展房地产市场秩序整治“飓风行动”,重点打击房地产开发企业违规预售、中介机构违法经纪及囤房、炒房、哄抬房价投机等四方面违规行为,公布市住建局及各县市区监督电话接受社会举报,已经公开通报曝光8家违规房地产开发企业,约谈4家房地产开发企业、3家社会机构及自媒体。9月提请市政府出台《关于规范房地产市场秩序促进房地产市场平稳健康发展的意见》,通过科学调控,8月份新建住宅价格指数环比增长1.2%,环比涨幅列70个大中城市第40位,价格指数趋稳。
同时,启动住建系统城建项目“百日攻坚”活动。集中3个月时间促征收、抓开工、抢进度、保工期。目前,塔山南路外夹河桥-冰轮路段、机场路—通世南路段2个路段已通车运行,外夹河桥-化工南路、机场路-通世南路2个标段已完成竣工验收,通世南路-胜利南路隧道标段提前3个月贯通。总长5.6公里的6条红线外配套路中,馨逸园南路、前进路、锦绣新天地保障房南侧配套路、工贸技师学院南北配套路、卧龙中路东段等5条将于年底前建成,楚秀东路北段将于明年6月底前建成;总长6公里的10条断头路、丁字路,福盈路、西炮台山南路2条已改造完成,凤凰南路西段、金翠路、庆祥路、鲁玉街等7条将于年底改造完成,峰山路东延将于明年6月底前建成。
此外,市住建部门加快落实《关于深化市区规划建设管理体制改革的意见》,8月份将住宅小区物业管理的相关职责移交芝罘区物业主管部门,理顺市区两级物业管理体制。9月份与市物价局联合出台《关于明确市区物业服务收费等有关事宜的通知》,加强住宅区内物业收费监管,规范企业服务和收费行为,清理整顿多收费、滥收费的现象。深入开展作风大改进工作,结合企业及群众反映的突出问题,围绕便民服务、主动担当、争先创优等5个方面,查摆梳理问题5类,逐条制定整改举措,并通过报纸、电视公开承诺整改时限、及时公布进展,近期将召开会议专题调度。同时,加强城建领域社会监督工作,会同国土局、规划局、城管局聘请50名全市城建工作社会监督员,涵盖人大代表、政协委员、行业企业代表、市直部门和社区基层干部,畅通交流渠道,主动接受监督。
本月起重点查处物业服务企业乱收费、不公示
下步,市住建局将紧紧围绕市委、市政府决策部署,牢固树立“以人民为中心”的理念,立足住建工作职能,聚焦群众对美好生活的新需求新期盼,不断提升群众的获得感和满意度。目前,2019年度城建重点项目计划编制工作正有序开展,城市道路项目作为重要组成部分,由各区政府、相关部门单位按要求进行了提报,统一纳入到全市城建项目计划中,并将在进一步组织论证后提报市政府研究并安排实施。同时,加快多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度体系。尽快提请市政府研究《关于培育和加快发展住房租赁市场的实施意见》,提倡租赁住房生活方式,培育发展现代住房租赁产业。将市中心区共有产权供应范围扩大到六区城市居民家庭中的无房户和住房困难户,新建、筹集一批共有产权住房房源,推动共有产权住房常态化供应。
此外,近期市住建部门将筹备召开专题会议,调度部署房地产工作,全力推动全市房地产市场平稳健康发展。加强物业市场监管执法。10月份组织开展物业市场大检查活动,重点查处物业服务企业超出政府规定的指导价收费、低于物业服务等级要求提供服务并收费、不按规定实行明码标价、使用业主共有部分的收益收支情况不进行公示等违规行为。加快建立物业服务企业信用综合评价管理制度,建成并投入使用物业管理综合信息平台,将烟台市所有物业企业、项目、人员纳入监督范畴,推动企业考评、诚信管理、业主投诉等实现动态监管、实时管控、有效处置。
市住建部门还将加强住宅质量通病整治。重点从工程实体、行为过程两个方面加强工程质量通病预防整治,研究出台《装配式结构工程质量监督管理要点》《地下室防水渗漏和结露技术措施》《工程质量风险源防控措施》,最大限度减少住宅交付使用后的质量顽疾困扰。五是加大政策文件宣传力度。积极开展住房城乡建设领域制度、规定、政策解读工作,通过新闻媒体、网站、微信、明白纸、汇编指南等方式,第一时间发出权威声音,公布政策咨询电话,提高为民便民服务水平。
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