烟台市累计整改老旧小区335个 今年改造项目已完工122个
本报讯（YMG记者杨健通讯员付德宽王娜）记者近日从市住建局获悉，今年，烟台争取省级奖补资金6806万元，对243个老旧小区、630.7万平方米、7.2万户进行整治改造。目前，项目全部开工，完工项目122个，其余项目都将在今年年底前完工。同时，还计划利用2018-2019年两年时间，投资1.1亿元对市区422条背街小巷进行整治改造。其中，2018年完成307条，2019年完成115条。
过去两年累计完成213个老旧小区整治改造
老旧小区是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区（组团、楼院）；小区须位于城镇建成区内国有土地上，住宅为多层以上楼房，且主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。背街小巷是指建成区范围内所有非主次干道的道路、街巷胡同等，目前大量存在着环境脏乱差、私搭乱建、占道经营、违规停车等突出问题。
烟台市城镇1995年前建成的老旧住宅小区，大多设施不配套、环境脏乱差、无物业管理，居民迫切希望改善生活环境。为提高老旧小区居民生活质量，提升城市形象，自2016年开始，烟台市全面推开老旧小区整治改造工作。经过两年的努力，老旧小区整治改造取得明显成效，背街小巷焕发新的生机。2016、2017年两年时间，烟台市先后完成了213个老旧小区的整治改造，受益居民达19万人，累计完成投资约3.8亿元。
小区环境整治等均有明确改造原则
记者从市住建局物业科了解到，老旧小区改造遵循“属地管理、统筹推进、业主参与、标本兼治”的原则，以县市区政府（管委）为责任主体，以街道办事处为实施主体，社区居委会全程参与，通过政府、市场、居民多方共同出资，实行区域化改造、立体化整治、规范化管理。改造完成的小区可由县市区择优选定骨干物业企业，由街道办事处或社区居委会与其签订《物业管理合作协议书》，物业企业接管老旧小区后，采取“先期介入、先行接管、先行服务，分期分层次整治改造”的办法，先配套安保、环卫设施，开展卫生保洁、秩序维护、门卫执勤等简易物业服务，再配合所在街道或社区进行整治改造；具备条件的小区，应当实施专业化、市场化的物业管理；不具备条件的小区，整治改造后应当由街道办事处或社区居委会接管，实施简易物业管理，统一配备保安人员，维护公共秩序，配备保洁人员，提供卫生保洁、绿化养护服务。物业收费标准应按照《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》科学合理制定。背街小巷整治改造坚持以“精细管理、服务群众”为总方针，健全完善各类基础设施和公共服务设施。
为了提高整治改造的质量和水平，突出抓好专业经营设施设备的配套同步改造，努力做到一次性投入、一次性整治改造彻底。为有效解决并改善市区背街小巷存在的各种突出问题，制定了《烟台市背街小巷整治改造实施细则》，全面整治改造环境脏乱、秩序混乱以及设施缺失、管理缺位“两乱两缺”问题，以打造“环境优美、文明有序”的街巷胡同为总目标，扎实推进整治改造工作。
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