全国70城7月份房价数据发布，环比上涨的超九成济南新房价格涨3%

全国房价地图

对比今年6月一线城市上涨0.2%

二线城市上涨1.1%

三线城市上涨1.5%

对比去年6月一线城市上涨0.2%

二线城市上涨7.3%

三线城市上涨6.7%

时报8月15日讯 （记者何涛）国家统计局15日发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，而三线城市略有扩大。7月份山东济南、青岛、烟台、济宁四市房价继续上涨。其中济南新房涨幅位居全国第二。

新房价格方面，济南7月环比上涨3.0%，青岛新房价格环比上涨2.0%，烟台新房环比上涨2.9%，济宁新房环比上涨1.4%。从今年6月份开始，济南的新房房价环比上涨幅度开始增大。从7月数据来看，济南的新房房价环比涨幅位居全国第二，仅次于三亚。7月烟台的新房房价涨幅也不小，和昆明、宜昌并列全国第三。

二手房价格方面，济南7月环比上涨2.5%，青岛环比上涨2.2%，烟台环比上涨2.0%，济宁环比上涨2.6%。7月份四地二手房价环比涨幅均增大，尤其是济宁，二手房价格环比涨幅在山东四市中位居第一，在全国位居第三。

不过，从市场的情况来看，调控政策持续发威，目前济南新房、二手房市场均现一定疲态。以阳光100小区为例，四五月份，一套152平方米的四居室当时售价300万。最近，同样的一套房，目前挂牌二手房市场是285万，还送一个价值20万元的产权车位。

新房方面的趋冷，从每天接到的售楼促销电话就可见一斑。“我去年底买房的时候，到处找人托人，才选上房，现在一天能接20多个楼盘促销电话。”市民陈女士说，看样子调控政策尤其是“限购二套房”，已把一些投资投机购房者，拦在门外。

●有此一说

房价涨幅靠前城市，多有人才引进政策

数据显示，7月份70个大中城市中房价环比上涨的比例超九成。上海链家市场分析师赵葆根认为，房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。

近期，呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策，一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看，以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

“人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加，楼市供应出现阶段性不足，推升了房价上涨预期。”赵葆根说。

在地方层面，深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计，7月份，全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策，包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。

（据新华社）

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