2018烟台住博会昨日开幕, 记者为您探新盘看房价（上）
房价，是住博会上永恒关注的热点。昨日开幕的2018烟台住博会上，芝罘、莱山、福山、开发区、高新区、牟平区等六区楼盘齐齐亮相住博会，市区新楼盘，哪里安个家？昨天，YMG记者为您打探了参展楼盘的价位及各区楼市走向，为您购房置业做参考。先随记者的脚步看看芝罘区、福山区、牟平区的房价。
YMG记者宋晓娜摄影报道
芝罘区：参展新楼盘一路向南
便利生活配套，良好的教育资源……芝罘区楼盘一直以来都受到购房者的青睐。今年的住博会上记者注意到，芝罘区参展新楼盘多集中在南部新城区域。位于通世南路以西、通林路以北的万科西雅图将于6月底开盘，项目包括小高层、高层。工作人员现场介绍，预计价格在13000—14000元/平方米。位于通世南路与卧龙中路交汇处的山水龙城·山湖郡项目价格也在13000—14000元/平方米。桦林·彩云城位于青年南路与魁玉路交叉口西行，价格每平方米9000至12000元，项目为低密度小高层，全部一梯两户。“塔山南路正式启动，由莱山区观海路、穿山海路、胜利路、通世路，经桦林彩云城，直抵福山区福海路。”工作人员介绍，随着塔山南路的启动，引发芝罘区城市格局调整，项目交通优势明显。现场有工作人员介绍，芝罘区市中心区作为老城区，新楼盘开发余地不多，因此，这几年新楼盘一路向南、向西聚集。随着配套的日益完善，新建小学，包括三中南迁，芝罘区南部新城区域楼盘成为房地产市场新秀。中正公馆项目为6层洋房，其中带电梯价格14000元/平方米，不带电梯的房源价格为13000元/平方米。城发·泰颐新城位于芝罘区只楚，目前开盘时间未定，项目为18层，户型集中95平方米至118平方米，预计价格在9500元/平方米。
福山区：8家楼盘参展
今年的住博会上，福山区有8家楼盘参展。位于福海路的西竹源项目推出三期小高层，户型是85—110平方米，价格8500—9000元/平方米。同样位于福海路的梦马都项目位于老城区，振华旁，即将推出二期，目前具体价格未定。工作人员介绍，楼盘在4月底一期开盘，当时毛坯房价格是8400—8500元/平方米，二期价格未定。
万科·城市之光项目位于福山，即将推出二期楼盘，户型在82至146平方米之间，目前价格未定。通用·一城山河项目将于6月底推出二期楼盘，目前价格未定。奇泉·梨花项目为小高层和多层，其中小高层均价7700元/平方米，多层房源价格为8600元/平方米。桃源里项目小高层为精装修，价格8000—9000元/平方米。记者现场看到，作为购房者日益看重的生活配套设施，多家楼盘宣传中也有所侧重。梦马都项目工作人员介绍，小区配套有幼儿园、实验小学、福山一中等，完全不用担心孩子的上学问题。西竹源也打出“有升值空间的学区房”宣传，“实验幼儿园、实验小学、格中出门即到，买房买学区，既保值又增值。”
牟平区：拥有性价比最高的海景房
一直以来，牟平区楼市相对平稳，去年伴随着整个房地产市场的走高，牟平区楼盘也出现涨幅。昨日的住博会上，牟平区也有多家楼盘齐齐亮相。安德利·鱼鸟河花园位于新城大街以南，鱼鸟河西路以西，项目为高层，户型90—144平方米，均价5800元/平方米。现代化生活社区离不开现代化的管理手段，工作人员介绍，小区采用一卡通，人行大门、车行大门、单元门、地下车位均实现“一卡通”，真正实现智能生活。龙湖·紫云台也是高层项目，户型95和115平方米，将于月底开盘，价格预计8000元/平方米。紫金山庄项目也将推出3期，每平方米价格1万元左右。浩岭湖健康城项目别墅价格均价13000元/平方米，洋房为精装，价格为8600元/平方米。翡翠康城为在售楼盘，项目为11层、17层小高层，一梯两户，均价6300元/平方米。智慧领域项目位于牟平区北关大街和牟山路交汇处以东，是110—200平方米的洋房，电梯直接入户，价格7500—8000元/平方米。“小区紧邻第二实验小学、实验中学，真正的双学区，实现一站式教育服务。”工作人员介绍，小区位于长途汽车站旁，交通便捷，生活便利，并且各种医疗、教育资源配套齐全。现场业内人士介绍，牟平区楼盘大致分为两个板块，老城区和沿海片区，目前城区新楼盘价格大约6000元/平方米，海边楼盘相比城区大约每平方米贵2000元，均价在8000元/平方米。“以海景房来说，烟台临海的五区中，牟平区楼房是性价比最高的。”住博会上一位业内人士介绍，目前，芝罘区、莱山区海景房价格每平都在2万或以上，开发区和高新区均价也在万元以上，相比之下，自然环境好、旅游资源丰富的牟平区海景房源在8000元/平方米，价格优势明显。
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