中心城区26个村居房产评估已全部完成，列入改造计划村居全速推进 莱山棚改圆百姓宜居梦

本报讯（YMG记者苗春雷）雪落天寒，莱山区大庄新苑小区里却暖意融融。“多亏了莱山区的好政策，我们老了还能住新房。原来住在老旧的平房里，日思夜想盼着住上新楼房。”小区居民60岁的曹善存说。老房拆迁，他分了两套回迁房，一套128平方米，去年11月12号就住进去了。另外一套88平方米，正在建着，现在一有时间他就到工地边上溜达，等着第二套交房。

在莱山，旧改改旧已然成为老百姓改善生活的最大期盼。今年，莱山区借全市棚改东风，启动了“旧村改造提速攻坚活动”，特别是5月份以来，创造了两个多月时间新增拆迁5109户的“莱山速度”。目前，中心城区26个村居房产评估已全部完成，列入今年改造计划的15个村居全速推进，年内将完成拆迁8000户，今年计划推进改造的9个老旧小区已全部完成整改。

随着一座座破旧的城中村改造的启动，一片片挺拔的大高楼站起来，莱山全面旧改和全面改旧的步伐大步向前，铿锵有力，城市蜕变之后，必将带给人们更美好的生活。“我们按照市委、市政府的部署要求，把棚户区改造作为当前‘稳增长、惠民生、带产业、树形象\’的头号工程，主动承担中心城区责任，把建设、管理、运营好城市摆上更加重要位置，全力推进棚户区改造步伐，加快建设宜居宜业宜游的典范之区。”莱山区负责人表示。

推进棚户区改造步伐，莱山全力以赴。今年以来，莱山自我加压、奋力突破，将棚改列为“一把手”工程，成立了由区委书记、区长“双挂帅”的棚户区改造指挥部，统筹推进棚户区改造各项工作，重新制定了《加快推进莱山区棚户区改造工作的实施方案》，对26个村居棚改进行了全面梳理，并抽调经验丰富、工作能力强的干部，集中合署办公，重点加强对用地范围、土地指标、土地价格、融资贷款等棚户区改造事项的研究以及项目推进与督导落实，实现集中会审、容缺受理、即报即批，缩短项目推进周期，切实为项目加快推进提效增速。

拆迁一直是棚户区改造的一大难题，在莱山，这一问题得到轻松化解。涉及棚改的各街区抽调精干力量组成拆迁工作组，采取了发挥党员模范引领作用、旧改与培育造血功能相结合、“797”拆迁工作法等多项创新举措。目前，孙家滩、孔家滩、房家、杨家台、邹家、沟北等6个村居整村拆迁基本结束，大郝家、于家滩、刘家滩、董家庄等4个村居安置地块拆迁基本完成。

怎样做好安置工作，莱山也探索出了一条新路子———实施了预征收、货币化安置、土地整理投资保障机制等3项新政策，记者在采访中了解到预征收是指在正式拆迁前，先由参改村居进行预征收协议签订工作，签约率达到95%后，再进行补偿、拆迁，使村民从“要我改”变为“我要改”，大幅提高了协议签约率；土地整理投资人保障指根据资金使用期限给予投资人15%的一次性投资补贴，并将投资补贴计入项目成本，提高了开发商推进旧改的积极性；棚户区改造货币化安置则是对新启动改造村居全部实行货币化安置，区级将货币化补偿款全额拨付街区或村委，由村委通过与企业合作开发的模式，统一购买企业住房进行分配，实现政府充实财政收入、企业节约财务成本、群众返还标准公平的多重效果，补偿形式更加多元化，更易操作，最大程度调动了老百姓签约的积极性。

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