烟台六区新房近四分之一项目价格上涨 专刊记者路艳

据房天下数据监控中心对烟台全市255个新房住宅房价监控(截至11.24)显示,2017年11月烟台住宅均价7760元/平米,价格环比10月微涨,持平项目占压到性优势,整体维稳。价格上涨项目依然不少,占比24%,接近四分之一。环比10月,11月烟台六区除高新区下跌外,其余五区均微涨。不论是上涨还是下跌幅度都甚微。金九银十旺季不少项目加紧去化,库存所剩无几,不少项目将加推计划放在2018年,楼市从炙热逐步回温。

莱山区是六区中房价最高的区域也是唯一破万的区域,物以稀为贵,2017年莱山区房价一路走俏,市场供应跟不上,原有房源量有限都是助推莱山房价上行的助推器。一日供应量的问题不解决,莱山房价就难有缓和之势。

紧随其后的是芝罘区,在芝罘区大刀阔斧的南拓、东西贯通,都给这个老城区的发展注入了新的活力,相对于房源有限的莱山区,芝罘区的可选空间更大,加之主城光环,房价破九也是指日可待。高新区排名第三,新增项目少,高端改善项目相对较多,东部置业人流涌入都为高新区房价增长贡献了一份力量。开发区是2017年烟台房价领涨的区域,后劲略显不足,逐步稳定下来。

福山区和牟平区则是烟台唯二房价五字头的区域了,福山区位于芝罘区和开发区之间,配套和交通都是不错的,刚需置业的小伙伴可以着重考虑。牟平区自成体系,在牟平周围生活和工作的小伙伴有置业需求则趁早入手,目前还是在低点。

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