港城新房价格上月环比涨0.6%, 自2015年11月以来环比价格连续24个月上涨

烟台日报 2017-11-22 08:48 大字

国家统计局11月18日发布了2017年10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，10月份房价总体稳定。10月，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.9%。这也是烟台市新房环比价格自2015年11月以来连续第24个月保持上涨。新房：环比价格上涨0.6%国家统计局发布的数据显示，10月烟台新建商品住宅价格环涨0.6%，同比上涨7.9%。而9月，烟台新建商品住宅价格环涨0.4%，同比上涨8%。与9月相比，10月烟台新建商品住宅价格环比涨幅扩大0.2个百分点，同比涨幅收窄0.1个百分点。具体来看，10月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3种户型的价格环比分别上涨0.5%、0.7%、0.8%，同比分别上涨6.8%、9.1%、6.4%。而9月，3种户型的价格环比分别上涨0.2%、0.6%、0.2%，同比上涨分别为6.7%、9.3%、6%。

从数据对比来看,相较于9月，10月烟台新建商品住宅三种户型的价格环比涨幅变化分别为扩大0.3个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.6个百分点；同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为扩大0.1个百分点、收窄0.2个百分点、扩大0.4个百分点。二手房：小户型同比涨幅最大二手住宅方面，数据显示，10月二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.6%；而9月二手住宅价格环涨0.3%，同比上涨6.4%，相比而言，环比、同比涨幅均稍有扩大。

具体来看，10月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比分别上涨0.3%、0.6%、0.4%，同比上涨分别为7.8%、5.4%、4.7%。而9月，3种户型的价格环比分别上涨0.3%、0.2%、0.2%，同比上涨分别为7.7%、5.1%、4.4%。

从数据来看，10月二手住宅三种户型的价格环、同比涨幅，除90平方米以下户型价格环比涨幅持平外，其余指数较9月而言均扩大。具体来看，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，10月三种户型的价格环比涨幅较9月，分别持平、扩大0.4个百分点、扩大0.2个百分点；同比方面，三种户型的价格涨幅均扩大，分别扩大0.1个百分点、0.3个百分点、0.3个百分点。成交：六区商品房成交5501套在房价保持微幅上涨的同时，市区新建商品住宅成交量依然居高不下。根据同策咨询最新数据显示，10月烟台六区商品房共成交5501套，虽然环比9月下滑16.1%，但同比去年上涨4.7%。

同策数据显示，10月六区商品房有9个项目新增供应，合计新增供应1450套、17.08万㎡，环比9月套数下降75.8%、面积下降71.1%。其中，高新区供应524套，排名第一；芝罘区供应504套，排名第二；开发区供应278套，排名第三；莱山区供应144套，排名第四；牟平区、福山区10月暂无新增供应项目。

同策数据显示，10月六区商品房共成交5501套，环比9月下滑16.1%，同比去年上涨4.7%。其中，开发区成交1184套，排名第一；芝罘区成交1113套，排名第二；牟平区成交965套，排名第三；高新区成交904套，排名第四；福山区成交825套，排名第五；莱山区成交510套，排名第六。

同策咨询市场分析师肖堃雪认为，10月港城楼市成交量回稳，火热的市场稍显冷静，成交主要来自东、西两大板块热销大盘近期加推后集中网签。供应方面，项目集中供应高峰已过，供应量大幅跳水。11月，预计共有13个项目有推盘计划，其中不乏一些新盘，或将缓解当前供不应求的市场环境。YMG记者徐睿

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