烟台市加速推动“搭积木式”建房 政府投资建筑全面装配式建造
本报讯（YMG记者侯召溪通讯员于康晖杨帆）昨日，全省绿色建筑与装配式建筑工作会议在烟台召开，烟台市就相关工作做典型发言。目前，烟台市城市规划建成区范围内100米以下的新建建筑全面推行太阳能光热一体化应用，建成区内新出让建设项目全部明确预制率、装配率最低标准，政府投资新建建筑、公共租赁房等全面强制采用装配式技术建造。52个项目获评绿色建筑标识推进建筑节能，发展绿色建筑，是建设美丽烟台的重要内容。烟台市已制定出台建筑节能十三五发展规划，加强可再生能源建筑应用，要求城市规划建成区范围内100米以下的新建建筑全面推行太阳能光热一体化应用。全市今年共完成可再生能源建筑应用面积300余万平方米，其中，太阳能光热一体化项目81个，地源热泵项目1个，空气源热泵项目1个。
发展绿色建筑，烟台市将绿色建筑工作纳入了开发项目建设条件意见书制度范畴，对新出让地块提前设定绿色建筑发展要求，作为土地公开出让前置条件，成为全国首创。烟台市县城及以上城市规划区范围内新建民用建筑，已全部达到一星级及以上绿色建筑设计评价标识的目标要求。
截至目前，烟台市有12个、120万平方米项目获得二星以上绿色建筑设计评价标识。海阳市香山和院小区获批今年省级绿色智慧住区，项目正在建设实施，去年获批的凤凰台智慧住区项目已基本改造完成，搭建了集便民服务、综合治理、物业管理等于一体的党群生活服务中心，探索建立“e+双亲”为民服务品牌。截至目前，烟台市已累计获得绿色建筑设计评价标识项目52个、680万平方米；运行评价标识1个、13.2万平方米；累计推广绿色建筑项目233个、1984.5万平方米。装配率达40%减80%配套费装配式建筑，代表着建筑产业发展的未来。烟台市是首批全省建筑产业现代化试点城市，今年11月，又获评全国装配式建筑示范城市。
烟台市将装配式发展工作纳入建设条件意见书制度范畴，目前，已累计对28个地块、200多万平方米项目提出了装配式建筑要求，从源头上保证政府产业政策落实。
自2017年5月1日起，建成区内新出让建设项目全部明确预制率、装配率最低标准，其中，烟台市区范围内采用装配式建筑面积比例不低于80%，其它县市不低于50%。政府投资新建建筑、公共租赁房等全面强制采用装配式技术建造。纳入“十三五”开工计划的棚户区改造等保障性住房，自2018年起，要全面采用装配式建筑。
推进装配式建筑，烟台市给予激励政策。其中，对装配率达到40%的试点示范项目给予80%的配套费减免，有效提高了开发企业积极性。打造建筑产业化园区发展装配式建筑，重在培育龙头项目，做好示范引领。
今年，蓬莱市获得省级装配式建筑示范城市，万华节能和烟建集团获评国家级装配式示范基地。烟台市现有钢结构、预制构件、内外墙板、集成房屋、木结构装配式部品企业近20家。全市年内争创省级示范项目5个、省级示范基地2个，获得奖补资金1200万元。全市累计创建省级试点示范基地7个，省级试点示范项目10个、约80万平方米。
今年新开工装配式建筑项目25个、120余万平方米，超额完成山东省下达的110万平方米任务。同时，积极培育产业园区。确立了“1+X”的总体发展思路：“1”，是以福山区临港工业园为载体；“X”，是以烟建工业园、蓬建工业园、高新区、金山港区等县市区现有各类示范、试点绿色生态园区为依托，全力打造建筑产业化园区。
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