市区迎来租房“旺季”“学区”房价普遍上涨
“延中附近，两室一厅一卫，80平米，精装，内有空调、热水器、宽带、床等基本设施。交通便利，环境安静。房租1800元一月，押一付三，一年起租。”在市区一些租房网站和便民服务栏上，类似信息成为点击和采集搜寻的热门。随着秋季开学的到来，延安市区租房市场又迎来新一轮“旺季”。
租房市场现“学区房”效应
今年刚考入延安中学的小晖，上周在学校附近的一家小区租到了房子。二室二厅的房子，房租2000元一个月，小晖的父母签了一年的合同。其实，小晖家就住在市区桃园小区，离延中并不是很远。但是其家人却认为，高中学习紧张，一分一秒都得抓紧，所以硬是在学校附近花大价钱租了一套房子。而且据小晖的父母讲，为了租房子给孩子上学用，全家人前后奔波了近一个月，结果发现今年的房租金比去年涨了不少，去年他的亲戚在延中上学，也租了一套三室两厅的房子，房价一个月才1500元，但是今年两室两厅的房子至少要1800元以上。
同样，地处红化三期的宝塔四中、马家湾的杜甫川小学和惠泽小学、双拥大道的延安实验小学、实验中学、创新小学等和北关师范路的延安职院附小、附中、延中等，不仅房子很抢手，而且房价也上涨了不少。记者前往文化沟沟口，发现附近的多个小区房子租金都在一年2万元以上，而且是房源奇缺。连同一些小区不足20平方米的地下室，也上涨到一年4000至6000元。在北关邮电小区，一位姓王的先生告诉记者，这里的房子已经有十几年的历史了，房子基本都在55～70平米左右，两室两厅或一厅的户型。虽说房子很老，但是距离学校很近，所以房子很好租，尤其是今年，房价也上涨了不少。
记者以租房者身份拨打了延安实验中学旁一出租房房主电话，对方告诉记者，他的房子已经有好几个家长过来看过了，两室两厅一年2.8万元，如果想租的话就尽快过来。租期至少是一年，租金免谈。
学区房价格上涨20%左右
“进不了好小学，就进不了好中学；进不了好中学，就进不了好大学；进不了好大学，孩子这辈子就完了。”《中国式离婚》里的这句台词，反映了时下不少家长的真实心态。
为了让孩子不输在起跑线上，家长不惜花费重金
购置一切属于教育质量好的“学区房”。一些重点学校附近的房产也受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，既有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。在记者走访的过程，基本上在每个中介都可以碰到陪读的家长来询问房源，当然还有一些市民也前来咨询房源。租房难，租金上涨也是一种现象了，与此同时，楼房价格也有上涨的迹象。在文化沟文一村小区，一套120平米的房子，售价在58万元；在附小院子，一套90平米的房子，售价在50万元；在师范小区，一套100平米左右的房子，售价在54万元；在市动监所一套120平米的房子（高层），售价70多万……
一家中介机构数据统计显示，8月中旬市区学区房楼房均价在5000元左右，是近年来的最高值。在8月第一周均价就有所上涨，而到了第二周又在上涨，第三周也在上涨，而且出现了房源奇缺的迹象。这和去年及前半年相比，近期的房价上涨的趋势在不断的加剧。
多家中介机构有关负责人告诉记者，市区房价近期出现增长也是有原因的，一方面是7月份的大暴雨导致许多山体居民和租赁户下山，另一方面是秋季开学时间又很临近，加之近期新房源并不多，所以造成了价格拉动的原因。
本报记者贾志敏
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