住宅专项维修资金有关问答（4）

12、住宅专项维修资金如何计息又有何增值手段？

答：目前，住宅专项维修资金按活期利率计息。除银行存储外未采取其他增值手段，这主要是出于资金的安全考虑的。按照国家《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修资金可购买国债，主管部门也考虑在适当的时机适度购买国债进行增值。

（延安市房产管理办）

10、目前，是否存在住宅专项维修资金被建设单位和物业管理公司占用的情况？

答：的确，以往由建设单位和物业管理公司代收代缴的，有存在着住宅专项维修资金被占用的情况。今年，房地产主管部将对以往代收代缴的住宅专项维修资金进行规范，对有代收代缴住宅专项维修资金的物业公司进行检查，追缴住宅专项维修资金存入专户。

我们欢迎业主反映，举报住宅专

项维修资金被挪用等违规行为。

11、行政主管部门有哪些手段，以保障住宅专项维修资金足额规范地归集？

答：目前，有部分业主尚未缴交住宅专项维修资金，导致物业无法进行正常的维修，而物业管理公司垫付维修费用后，又很难向未缴交住宅专项

维修资金的业主收回其应分摊的份额，给物业管理带来难度。

行政主管部门拟采取不缴住宅专项维修资金不予办理房产证的做法，保障住宅专项维修资金规范足额地建立，对于已办房产证而未缴住宅专项维修资金的业主，将在二手房交易时进行把关。

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