模拟征收协议签订工作全面启动

雅安日报讯市区羌江南路136号大院系原云母厂宿舍，因部分房屋建成于20世纪七八十年代，存在房屋规划及小区配套较差等情况。26日，记者从雨城区房屋征收补偿办获悉，为加快雨城区棚户改造，改善居民生活环境住房条件，本月25日羌江南路136号云母厂宿舍棚改项目模拟征收协议签订工作已全面启动，征收范围包括棚改区红线范围内的国有土地房屋和附属物共18幢。

“经过前期组织住户代表召开动员会，组织搬迁干部召开模拟搬迁会，为模拟征收营造起良好氛围。”雨城区房屋征收办负责人赵强说，与征地搬迁不同，本次云母厂宿舍棚改征收补偿依据《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、雅安市人民政府办公室《关于雨城区中心城区国有土地上房屋征收与补偿有关事宜的通知》和房地产评估机构的评估报告。

房屋征收补偿对象是房屋的所有权人。房屋所有权人可选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。本次征收不进行原地返迁安置。选择房屋产权调换的，调换房屋在南坝中街、姚桥锦城时代、魏家岗雅雨家园、斗胆宁雅家园、北郊叠翠家园、上坝朝阳新居、大兴穆家和顺路安置点等现有安置房中选择，由市房管局公布安置房的位置、面积、楼层、评估价等方便被征收人选择。

征收国有土地上已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积以不动产权属证书或者不动产权属登记簿的记载为准，作为征收补偿的依据。对未经登记的建筑，由市、区有关部门对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

值得注意的是，本次棚改征收补偿有明确的奖励和补助标准。对被征收人在规定的搬迁时间内签订征收补偿协议、完成搬迁并交付被征收房屋的，可以给予被征收人每户（产权证）相应额度的积极搬迁奖。反之不予奖励。

除征收企业和国有资产房屋外，被征收人选择货币补偿并在规定时限内签订征收补偿协议、完成搬迁并交付被征收房屋的可根据产权性质上浮相应比例安置奖励。反之不予奖励。

记者高小松

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