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步步高跃进 综合体入蓉增速“大西南战略”

金融投资报 2013-11-15 14:58 大字

吉雪娇

本报记者

吉雪娇

在商业综合体高回报的诱惑下,不仅各类地产商涌向商业地产,甚至连做贸易、做实业的都呈现出向商业地产转型的趋势。在四川,开发商投资综合体的热情一直居高不下,在日前举办的华商大会、西博会中,几乎每场投资签约都有综合体的身影。

步步高商业连锁股份有限公司,这名字咋一看还以为是某家同名的电子名牌,但其实际上是一家多业态零售商,其已与成都市青羊区投资签约40万平方米的大型城市综合体。

“步步高”落子西部新城

据步步高投资集团股份有限公司西南区总经理刘晓军透露,目前已确定落户青羊的综合体项目名为“成都步步高新天地”,拟投资27亿元,建成后体量为40万平米,将集餐饮、娱乐、购物、休闲、教育等多种业态于一体,预计今年底开工,三年完成建设并投用。

长期以来,步步高立足于中小城市,积极采取密集开店模式,现已拥有各类业态近300个。在百货业整体不景气的情况下,步步高商业连锁股份有限公司业绩增速明显。据年报显示,2013年度上半年,步步高实现营业收入57.81亿,同比增长15.56%,净利润2.44亿,同比增长21.28%。

“连锁经营规模对零售企业至关重要,城市生活广场等新生业态的内生增长能力十分强劲,未来将成为业绩增长的新动力”,步步高商业连锁股份有限公司董事长王填曾表示,“转战大西南的时机已经成熟,下一步将重点开拓四川、重庆等西南市场,步步高将用一种全新的商业模式来谋求发展。”

日前在某网络互动平台上,步步高商业连锁股份有限公司表示其控股股东——步步高投资集团的青羊项目目前还处于初步接洽阶段。青羊区投资促进局副局长付思逊也向记者也确认了这一点,并表示“目前具体的细则双方还在洽谈中,具体的方案会在今年底或者明年初公布,现阶段不方便透露更多的细节。”

付思逊还透露,该综合体项目可以确定的是位于西部新城,其中,项目用地将采用正常的市场价挂牌程序,后期视情况或对项目有一些具体的扶持政策。

“大西南战略”增速可期

步步高对青羊区的考察历经一年之久,在刘晓军看来,成都是一座包容的,同时竞争激烈的城市。青羊区除有亲切认真、细致高效的服务态度,更有巨大的商机。

这将是一场显而易见的双赢。付思逊表示,“步步高作为一家上市企业,在湖南的发展非常好,不过在青羊项目之前,其一直都在二三线城市发展。此次进入成都,是步步高首次备战一线城市,加之未来其西部分公司或在青羊落地,这对自身品牌力将是一个较大的提升,同时也能够对其在二线城市的项目产生提振作用。”“对于青羊区而言,步步高新天地综合体项目,一方面可以增加税收支持,另一方面,目前西部新城的建设与发展与天府新区相比还有一定差距,步步高的加盟对其定位的明确有一定的助益。”付思逊说道。

据刘晓军表示,未来5年,步步高将在川渝两地建设15座城市综合体,在包括四川在内的西部建立100家大型超市。在日前举办的华商大会雅安项目对接会中,王填也对《金融投资报》记者表示,已达成投资合作协议,将投资人民币20亿元,在雅安市雨城区进行旧城改造,建筑面积30万平方米,计划今年底动工,预计2年完成。对于步步高而言,“大西南战略”的画卷正在缓缓展开,乘“青羊”而起,借助“综合体”模式,这家曾经令蓉城市民陌生的“湘企”,其四川情缘或也将持续绵长。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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