养老社区的特色应该是金融产品

本报记者 吉雪娇

近日，国务院针对加快发展养老服务业发布了一系列政策措施，明确要推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，并鼓励境外资本投资养老服务业。与此同时，来蓉考察项目的世界华商联合会轮值主席、美中经济贸易促进会执行主席乌巴特尔在接受《金融投资报》记者独家专访时，描绘了规划中的雅安新城，在这个即将于第十二届世界华商大会正式亮相、规模达50平方公里的项目中，总投资过百亿元的养老社区无疑是最大的亮点。“养老社区的特色应该是金融产品”，在对于养老社区破局的切身观察中，乌巴特尔多次提及了这一核心理念。

5星硬件7星软件9星文化

在2007年就组建团队进行高品质安养社区项目研究的乌巴特尔看来，此次与中国塑料城国际交易中心开发商及雅安市政府合作的养老社区具有独特之处。据乌巴特尔透露，未来打造的雅安新城养老社区，将拥有5星级的硬件，7星级的软件，9星级的文化生活，在中高端的定位中焕发全新的生命力。事实上，这也是其所规划的高品质安养社区的核心竞争力所在。

工欲善其事，必先利其器。养老社区应该是适宜老年人居住、符合老年人心理及生理特点及能为老年人提供良好基础设施保障的老年住宅产品，房地产开发显然只是基础。乌巴特尔认为，对包括此次雅安新城在内的优质养老社区建设而言，规划与配套都应该是五星级的，因此，对于项目选址、总体规划设计、公共区和康乐配套设施规划、高科技运用、低碳、智能环保和可持续发展等一系列过程都需要研究考量。

“在此基础上，软件的级别要更高一级，需要达到七星级，这部分主要体现在医疗服务体系中。”乌巴特尔说道，事实上，促使他关注养老社区的原因中，除了基于老龄化加速下银发经济的蓬勃发展，在面临医疗资源短缺下的“看病难”也占据了很高的比例。“在这方面，需要做的，是综合养老健康产业、国际先进医疗设备、高级医疗专家库的全国首家生命关怀中心，是能够真正享受入住者评估、日间照料、养生防病、老年失智症、临终关怀在内的产业网络，也需要具备不同级别护理人员的培训体系。”

在软硬件皆具备之后，乌巴特尔指出，精神文化抚慰作为核心，起到了高屋建瓴的作用。如未来的雅安新城养老社区，其目标是对人口布局的重新分配，将城市中30%的老年人安置在最好的生活社区，给予其回家的感觉，这就要求达到对心理、学习、娱乐需求的满足。“以酒店式养老分时度假计划为例，即在大连庄河等20余个正在密集建设的兄弟项目中，通过时间交换与候鸟式交流，满足老年人另一种生活的需求。”

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来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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