永寿华宇·槐花茗居小区拟将自备锅炉改为集中供暖业主收房 得先交供暖补差费

眼瞅着新房已建成，陈女士却在交房前接到开发商通知，必须按每平方米37元缴纳“自备锅炉改集中供暖补差费”后，才能拿到新房钥匙。而像陈女士一样面临这一问题的业主，在永寿县华宇·槐花茗居约有400户。

业主：开发商要收“供暖补差费”

2013年底，陈女士在永寿县华宇·槐花茗居买了一套房，“这是当时号称永寿是最好的小区。”11月5日，陈女士说。

按照合同约定，开发商将在今年年底交房。10月下旬，开发商打电话通知陈女士收房，“但说收房前还要再交29100元。”因着急装修，陈女士没有多想便交了钱。

5日上午，陈女士出示的缴费凭证显示，包含了契税、维修基金、自备锅炉改集中供暖补差费等共计29100余元。

“我是和其他业主交流时才发现，其他费用都没什么，但这个“自备锅炉改集中供热补差费”有问题。”业主李先生说，省物价局曾下发文件制定了实行商品房销售价格“一价清”的规定，要求将与商品房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格，不得另行收取，“购房合同中也有约定，我们认为开发商违约了。”

开发商：补交差价符合实际情况

5日上午，在永寿县华宇·槐花茗居售楼处，十多名业主冒雨拉横幅维权。一名业主说，小区内一共3栋楼，约400户业主，“近百名业主在不明政策的情况下，交了这笔钱。没交钱的都拿不到钥匙。”

华宇·槐花茗居售楼部一名负责人称，小区建设之初永寿县还没有供热站，当时的供热计划是自建锅炉，“但今年县上建成了供热站，可以为住户提供更优质的供暖保障，因此我们希望能够接入集中供暖管网。但之前为自备锅炉筹备的200万元却远远不够，因此要求业主按照每平方米37元的价格补交差价。很多业主也表示理解，并同意这一做法。”

在该负责人提供的一份登记表中，华商报记者看到，已有近百名业主签字同意交补差费。该负责人说，“我们将按少数服从多数原则，如果大多数人同意使用自备锅炉供暖，这部分费用就不用交了。”在面对业主关于补交差价是否符合“一价清”规定的疑问时，该负责人一再只是强调这一举措符合实际。

住建局：收补差费与政策不冲突

对此，永寿县住建局副局长樊晓天表示，事发后，该局一直在协调此事，“11月4日刚开完协调会，物价部门都参加了。”

樊晓天介绍，永寿县今年刚刚建成了供热站，具备了市政集中供热的能力，“此前开发商要求业主缴纳的补差费，是小区接入集中供暖管网的配套设施建设费，将延伸到小区外围。而‘一价清\’政策则是针对小区内部基础设施。因此这部分费用与政策并不冲突。这一点，物价部门此前在协调会上已经做过解释。”

“就现在的情况来看，今年永寿县还无法正式实施集中供热，只是试热阶段。项目全部竣工后，所有接入集中供热主管网的小区住户可能都将涉及这部分费用的交纳。但到底应该交多少钱，目前还没有确定。之前开发商所说的37元每平方米并不作数。因此，我们要求开发商先给业主交房，一切等明年供暖设施筹备完毕后，再行核算。”樊晓天说。

华商报记者陈雷柱 

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