清光绪年间的买地文约

土地历来是农民最坚实的物质基础和依赖，历史上伴随着农村土地交易制度而生的地契文约，也成为了解乡村社会发展的一个重要窗口。笔者前不久在周至县哑柏镇南槐花村一张姓村民家，见到其保存的先祖在清代光绪年间的买地文约，具有一定的历史文化研究和收藏价值。

该买地文约写在张姓村民家祖上遗存的家谱之中，尽管由于时间久远，纸张已严重泛黄，少许地方有损毁，但总体上保存较好，品相颇佳。买地文约宽约16厘米、高约22厘米，书写全为毛笔行书笔体，包括买主姓名、土地坐落、面积四止和价格等，文字虽行笔潦草，但清晰可辨。总体由右至左书写。正文包括“立卖粪场人张佛来因为不便今有民地……坐落城门中口其地东止城壕官地……东西长六丈南北宽五丈八尺五寸……共受价五十文现交不欠……恐后失信立约为证。”在落款处，有“亲房”“中见”“代笔”三类人分别签字，其中“亲房”即血统较近的同宗族成员，落款签字的人名叫张田来，应为卖地人张佛来的同宗兄弟；“中见”即中见人，是居中为双方土地交易买卖作见证的人，“中见人”签字画押，也见证了旧社会关中农村重要交易中的中见人制度；“代笔”为代为书写文约的人，因为在旧社会，农村能识字写字的人非常少，许多农村人土地交易过程中，要请读书人执笔写文约。最后落款时间“光绪卅年腊月初十日立”。

据该文约主人的张姓老者讲，其祖上在南槐花村属于大户人家，耕读传家，家境殷实。在清代以来多次购置田地，现存的家谱中，不仅有买地文约，还有家产分析簿等资料，详细记载了购置家产土地的情况，对于了解先祖历史和农村民俗具有一定参考意义，他们将妥善保管。

（张友直张占轩）

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