5658套房源或将入市 西咸新区房源数量最多 泾河新城首破2万+

快到年底，各大房企都在冲刺业绩。从刚刚过去的11月数据就可以看出，11月西安主城区有59个项目获得预售许可证，西安+西咸共有23盘10822套房源价格公示，有约29盘6000多套房源意向登记，登记家庭约4.8万组家庭。与10月相比，线上登记房源数及线上登记人数都有增加的趋势。

除了已经线上登记的楼盘，华商报记者整理了还未进入意向登记平台的项目。据不完全统计，价格已经公示，但还未线上登记的房源数约5658套房源。其中高新中央创新区有5个项目，分别是新希望·锦麟天玺、阳光城檀境、中天新希望·未来印、碧桂园高新云墅以及招商华宇·臻境，共计1418套房源。从价格上看，区域内产品价格均在2万+。

而西咸新区还未登记的房源数量相较于其他区域是最多的，5盘共计1828套房源，位置包含了沣东、沣西、泾河新区。其中位于泾河新区的北宸天樾均价14493—24320元/㎡，而这个价格也是打破了区域内价格天花板，同时也是区域价格首次破2万。项目公示了401套房源，面积区间为85—188㎡。

除老盘推新外，有一部分纯新盘也会陆续亮相。这些纯新盘的拿地时间基本上都在2020年前后。从已公布的项目产品上看，产品类型有小高、洋房、叠拼等。户型面积上以改善为主。其中位于浐灞的上实·启元最大面积达到了300㎡，航天新城的蓝光恒志芙蓉观辰面积区间也做到了138—316㎡，招商·央玺面积区间196—277㎡等。

整体来看，纯新盘多为刚改、改善产品，也就是说未来大面积的住宅会越来越多。华商报记者 张毅

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