经开区：老旧小区改造 让幸福来敲门
改造后的雅荷城市花园小区
改造后的雅荷城市花园小区
雅荷城市花园小区业主代表向经开区管委会送感谢锦旗
雅荷城市花园小区业主代表向经开区管委会送感谢锦旗
改造后的雅荷城市花园小区
改造后的管委会小区健身设施
改造后的明珠花园外立面
“我们小区改造前后的情形，简直天壤之别。”位于西安经开区明珠花园小区业主老崔说道，“改造之前，小区路面坑坑洼洼，垃圾乱堆乱放，改造之后整个楼变新了、路变宽了、绿化有了、灯也亮了、监控安装齐了，我感觉就像住进了一个新小区!”
明珠花园小区是经开区的老旧小区改造的项目之一。街老、房老、设施老、环境差、生活不便利，曾是老旧小区的“通病”。如今，完成改造的第一批老旧小区，不仅改变了城市面貌，让城市有了新气象，也使越来越多居民感受到了“幸福来敲门”。
★数说2020
2020年，经开区改造老旧小区8个，改造总建筑面积约45.6万平方米，惠及居民3781户，改造任务完成率达100％。
盼改造
以行动呼应民心所向
老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展。经开区的老旧小区项目建成在1995年左右，由于建成年代较早，普遍存在环境条件差、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等问题，影响了居民的生活品质。
为进一步提升群众生活品质，改善宜居环境，2020年4月起，经开区先后对雅荷城市花园、万华园、明珠花园、龙岗花园、管委会小区、海洋小区、芳馨园和雅荷花园8个老旧小区进行综合提升改造，涉及建筑面积近45.6万平方米，共3781户业主，总投资约1.38亿元。
老旧小区改造不仅是居民的一桩心事，也是现代城市发展和社区治理的一大“心病”。为了切实做好这项民生工程，经开区将老旧小区改造项目委托经发集团负责全面实施，由陕西省建筑设计研究院有限公司负责设计，以改善小区的外立面和景观环境。
一场推动城市更新的大幕徐徐展开，一项事关群众幸福指数提高的惠民工程正式启动。
抓根本
努力提升居民幸福感
“小区道路拓宽平整了，环境卫生好了，我们生活质量也提高了。”这是业主送来的一份感谢信，道出了居民群众在老旧小区改造后的欣喜之情。
老旧小区改造是一项重大民生民心工程，涉及小区每一位居民的切身利益，怎样改才能让居民满意？经开区以完善配套设施为切入点，从完善配套设施、提升房屋质量及居住功能、改善景观环境、完善公共服务设施四个方面开展综合改造工作，全面完善提升小区生活品质。
老旧小区改造众口难调，好事要做好也不是那么容易。这就要平衡好各方利益，找到“最大公约数”。
在改造过程中，经开区率先拆除违法建设，清除堆积垃圾、僵尸车，重点解决严重影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题，通过维修更换小区路灯，增加小区单元门禁系统，增设防攀爬网，对小区围墙、大门进行翻新，设立垃圾分类投放点，增补绿化……通过各项提升改造工作，不断增强居民的归属感、安全感。
此外，针对老旧小区原有线缆裸露在外、杂乱无章的问题，经开区专门开展“清网”行动，架空电力线缆维修，架空通讯线缆归置，及时拆除小区内不用的线缆，对正在使用的线路进行整理，使颜色错杂的电线、网线、电话线等集中归集到集线盒内，提升了住宅建筑物整体的美观度。
老旧小区改造，既要改“面子”，也要下足功夫完善“里子”。老旧小区的污水管道、排水设施问题，一直是小区改造中的重中之重。
“之前，一到下雨天就经常会闻到污水臭味，现在经过雨污分流改造后，小区的环境变好了，住得更加舒服了。”海洋小区居民周阿姨高兴地说。改造前，部分老旧小区排水不畅，污水冒溢，雨水积水，严重影响小区内居民的日常生活。经开区通过增加雨污分流系统，维修污水管道，维修供暖管网及设施，让小区居住环境得到明显提升。
晒幸福
老旧小区改出新模样
金碑银碑，不如老百姓的口碑！“小区道路拓宽平整了，环境卫生好了，我们生活质量也提高了。”雅荷城市花园小区120栋1单元的一位业主在朋友圈晒出了改造后的小区环境，并附上一段留言，道出了居民群众在老旧小区改造后的欣喜之情。
老旧小区改造，不只是在外观方面改造建筑外立面和小区景观，还要提升老百姓的舒适感、幸福感。在改造过程，经开区在各小区新建健身器材及健身场地，增设健身设施。针对老旧小区老人较多的实际，增加无障碍及适老化设施。通过一系列提升改造，切实改善了老旧小区的整体环境，绘就居民群众的最大“同心圆”，让小区居民感受到了老旧小区的新活力。
截至目前，经开区8个老旧小区的市级专家评估验收、区级评估自查工作和质量保证承诺书的签订工作已完成，群众满意度调查均达到95%以上。
经开区管委会住建局相关负责人表示，老旧小区改造工作是一项事关群众幸福指数提高的民生工程，经开区将一如既往，用心、用力、用情做好改造工作，让人民群众生活过得更方便、更舒心、更美好，向市民群众递交一份满意答卷。
经开区老旧小区改造
群众满意度95％以上的小区有
雅荷城市花园
万华园
明珠花园
海洋小区
管委会小区
海洋小区
芳馨园小区
雅荷花园
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