西安一小区物业收费调整 停车服务费已降至80元/月
华商报讯（记者 陈思存）西安市雁塔区一小区业主近日交费时发现，从明年起该小区“停车服务费”已从目前的150元/车位·月降至80元/车位·月。小区物业公司称，仅此一项物业公司收费将减少46%。
“我们一直都在期盼着政策落地，去物业交费时发现停车服务费真的降了。”12月22日晚，该小区业主李先生向华商报记者反映称，自从《西安市物业收费管理办法》（以下简称《办法》出台后，小区业主一直期盼着政策落地，12月22日下午去交费时，发现停车服务费真的降了。
李先生拿出的票据显示，此前小区停车服务费为150元/车位·月，而预交明年的费用则为80元/车位·月，仅停车服务费一项每年将少交840元/车位。
12月23日上午10时30分许，该小区物业负责人向记者表示，公司已经按照《办法》，将于2021年1月1日下调停车服务费收费标准。
经了解，该小区共有1500多户住宅，地下停车位按照1：1.5配比。按照《办法》要求，现在执行的150元/车位·月，从明年起降至80元/车位·月。加之明年起实施的《办法》规定，停车位空置按比例收费，该小区物业公司仅此一项收费每年将减少近一半。
“其实并不是社会上误传的那样，《办法》出台后，物业费并不会大幅上涨。”该小区物业负责人为华商报记者算了一笔账：
小区是高层住宅，以前物业每月收费为：
物业费1.5元/平方米；
公共能耗费0.3元/平方米；
电梯费从1层0.2元/平方米逐步递增；
垃圾费6元/户。
明年起实行《办法》后：
要求“三费合一”，即：
每月物业费2.2元/平方米
垃圾费6元/户
按照新规，根据测算，高层小区物业费其实有80%住户是降价的，有17%住户持平，仅有3%住户是上浮了，但上浮的幅度并不高，每平方米上浮了0.1元。
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