西土出告字〔2020〕95号 西安市国有建设用地使用权 拍卖出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地情况
出让宗地位于西安浐灞生态区启源一路以南、广运潭大道以西，地籍编号为CB4-3-227,净用地面积38882.43平方米（折合58.324亩），规划用途为居住，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地38584.43平方米（折合57.877亩），出让商服用地298平方米（折合0.447亩），为共用宗。土地使用年期住宅70年、商服40年。
竞得人需向市住建部门缴纳集中配建公租房建设资金4392.4515万元。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务；宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配式建筑有关要求按照《关于印发西安市加快推进装配式建筑发展实施方案的通知》（市政办发〔2017〕47号）及《西安市人民政府办公厅关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）执行。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位，以及在土地利用开发、规划、建设、房屋销售等方面存在违法、违规行为被相关主管部门处罚的单位及关联单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共资源交易平台(陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，设定最高限价，达到最高限价后，转竞义务教育设施代建费。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年9月9日以后登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录拍卖报名系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合西安本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场拍卖的有关规定。
五、竞买保证金为人民币9000万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年9月22日16时00分。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年9月23日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
七、如果在参加本次拍卖出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局：83503356
交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
报名系统咨询:西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
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西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2020年9月3日
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