西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2020〕66号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局国际港务区分局以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地情况
宗地一，地籍编号为GW3-9-10，位于西安国际港务区规划路以北、贺韶路以西，净用地面积53092.88平方米（折合79.639亩，不含代征路13.45亩、代征绿地1.915亩），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。
该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金5327万元。
宗地二，位于西安国际港务区向东路以北、纺渭路以西，地籍编号为GW3-10-4，净用地面积56349.09平方米(折合84.524亩，不含代征路33.607亩、代征绿地42.821亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。
该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金5641万元。
宗地三，位于西安国际港务区港务西路以西、港兴三路以南，地籍编号为GW1-21-10，净用地面积34964.46平方米（折合52.447亩，不含代征路45.76亩、代征绿地20.40亩），用地性质为商业用地，容积率不大于2.7，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。
宗地一、宗地二实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行，并采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。宗地一内规划的公办幼儿园（建筑面积为1833平方米）、宗地二内规划的公办幼儿园（建筑面积为2447平方米），均由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。宗地一、二为奥体中心配套用地，竞得人须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的商服用地商业综合体项目竞拍，并可依据规划将宗地一与宗地二作为一个整体片区，按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权宗地一、二采用增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。宗地三按价高者得确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年6月24日以后登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金：宗地一为人民币2.67亿元；宗地二为人民币2.83亿元；宗地三为人民币5500万元。竞买申请人可于2020年7月7日16时00分前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年7月7日16时00分。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年7月8日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合西安本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场拍卖的有关规定。
七、公告期间对本次出让宗地有异议或在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询：西安市自然资源和规划局国际港务区分局：朱云香（029）83332246
交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
报名系统咨询：西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2020年6月18日
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