西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2020〕65号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市国土资源局大兴新区管理办公室和西安市公共资源交易中心，于2020年7月7日至7月20日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，地籍编号YT1-1-310,位于雁塔区昆明路西段南侧，净用地面积73501.87平方米（折合110.253亩），其中住宅用地69643.56平方米（折合104.465亩），商服用地3858.31平方米（折合5.788亩），为共用宗。用地性质为二类居住用地，容积率不大于3.593，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地按照不低于住宅建筑面积5%的比例实物配建廉租住房，建筑面积为11955平方米；该宗地配建幼儿园为公办（建筑面积3014平方米），由竞得人建成后无偿移交雁塔区教育局。

宗地二，地籍编号YT1-1-311,位于雁塔区昆明路西段南侧，净用地面积94630.37平方米（折合141.946亩），宗地范围内须保留一条红线宽度为30米的南北走向市政规划路（面积20.239亩），剩余净用地81137.75平方米（折合121.707亩），其中住宅用地76130.91平方米（折合114.196亩），商服用地5006.84平方米（折合7.51亩），为共用宗。用地性质为二类居住用地，容积率不大于3.593，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地按照不低于住宅建筑面积5%的比例实物配建廉租住房，建筑面积为12954平方米。

宗地三，地籍编号LH9-8-148,位于莲湖区昆明路西段北侧，净用地面积52759.61平方米（折合79.139亩）。用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.979，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年限为70年。

该宗地按照不低于住宅建筑面积5%的比例实物配建廉租住房，建筑面积为6900平方米。

上述三宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

挂牌期限为2020年7月7日9时至2020年7月20日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年7月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年7月20日16时整。

五、竞买保证金：宗地一人民币5亿元，宗地二人民币5.5亿元，宗地三人民币3.3亿元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://xa.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。

七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市国土资源局大兴新区管理办公室：金荣62863927

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://xa.sxggzyjy.cn

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2020年6月17日

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