西安市国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告 西土出告字〔2020〕63号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市自然资源和规划局临潼分局和西安市公共资源交易中心，于2020年7月3日至7月16日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地简况
宗地位于临潼区新区，西邻黄金大道、南邻秦汉大道、北邻秦汉北一路,地籍编号为LT1-(99)-370，净用地面积为97049.55平方米（折合145.575亩，不含代征路72.283亩），宗地分为两个地块。地块一,净用地面积45576.57平方米（折合68.365亩）,用地性质为商务设施用地,容积率不大于3.49，建筑密度不大于40％，绿地率不小于25％。地块二，净用地面积51472.98平方米（折合77.21亩），用地性质为居住用地,容积率不大于2.58，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。规划配套设施中幼儿园占地面积5012平方米，建筑面积3122平方米（设9班，拟为公办预留）。土地出让年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地采用装配式建筑技术建设，且装配率为40%。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。竞得人须按照宗地住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，配建面积为19897.05平方米，其中6632.35平方米建成后无偿移交临潼区相关部门，13264.7平方米由临潼区相关部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
四、挂牌时间
挂牌期限为2020年7月3日9时至2020年7月16日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年7月14日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年7月16日16时整。
五、竞买保证金为人民币20000万元。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://xa.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。
七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局临潼分局赵飞61110057
网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://xa.sxggzyjy.cn
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2020年6月13日
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