拖欠千万租金不腾房 西安市中院强制执行

搬家公司工作人员将被强制执行公司的景观石打包抬上板车华商报记者 张杰 摄

6月12日上午，西安市中院开展“三秦飓风2020”专项执行活动，赶赴西安市都市之门，对两起拖欠房屋租赁款并不归还房屋的案件进行强制执行。

2011年2月，申请人西安某控股有限公司作为出租方，与被申请人陕西华江新材料有限公司、陕西华泽镍钴金属有限公司签订租赁合同，将坐落于都市之门第14层、建筑面积1658.4平方米的办公用写字楼出租给两被申请人。

根据申请人提交的证据，截止到2019年7月10日，两被申请人实际租赁申请人房屋8年有余，分别欠813万余元、654万余元租金。

因被申请人长期拖欠租金，申请人多次催要无果，决定解除《房屋租赁合同》，但被申请人未履行房屋腾退义务。

经西安仲裁委员会仲裁，裁决两被申请人立即将房屋返还给申请人，同时立即支付拖欠的房租租金及合同约定的房屋占用费及违约金等，共计1765万元。

西安市中院依法立案执行后，于2020年4月28日向被执行人送达了执行通知书等法律文书，但被执行人未按规定时间履行法定义务。6月3日法院在都市之门张贴公告，限令被执行人6月10日前自行迁出并将房产交还申请人，但被执行人仍拒不履行。

为保护正常的经济秩序，避免申请人的损失进一步扩大，维护申请人的合法权益，6月12日上午，西安市中院对一直被被执行人占有使用的办公用房向申请人进行交付。

据介绍，该案是西安法院开展的“三秦飓风2020”专项执行行动的第一案。华商报记者 宁军 摄影 张杰

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