引入质量管控体系 确保工程美观质量好 临潼区着力打造老旧小区改造“临潼样板”
临潼怡园小区改造现场记者 张宇明 摄
本报讯（记者张佳）5月27日，在位于临潼区北环路的怡园小区内，用于小区改造的工程材料样品全部展示出来公示，这让小区居民李大爷很放心。
老旧小区是一项备受市民关注的民生工程，为确保老旧小区改造内实外美，确保工程质量，临潼区在此次的老旧小区改造项目中创新引入质量管控体系，为老旧小区改造这项民生工程打造“临潼样板”。
建设于1995年的临潼怡园小区，共6栋、264户，建筑面积2.63万平方米，属无主管单位、无物业服务、无有效管理的“三无”小区。改造前小区路面坑洼破损，给水管网老化，排水管网破损严重，无雨污分流，问题严重。此次改造实施了包含水电气暖路、路灯绿化、公共服务等在内的11项基础设施改造内容。
如此庞大的改造项目，要确保按时保质完成，还要确保施工安全和居民配合，要协调和调度的事情很多。临潼区老旧小区改造项目相关负责人表示，改造不同于新建工程，施工作业做不到真正意义上的封闭作业，难度很大。施工全程要以土建施工为主，广电、移动、联通、电力、电信，五家运营商要一起协调施工。
为了确保安全施工，让居民在施工中放心、安心，在小区改造前，临潼区建设局牵头成立老旧小区改造专班，调集各方面专业人才进场配合工作。对参建各方组织施工前的前置协商，提前解决问题，让管道落地等项目的基础工作前期先行，最大限度降低对居民正常生活的影响。进入质量管控体系，明确要求此次改造中使用的施工材料也进行现场展示，让老百姓看到改造是真心为大家服务，从而积极的配合工作。此外，针对不同小区的特点，项目部还研究专项方案。通过方案先行，样板引路的方式，在保证安全的前提下，安全施工。
临潼区老旧小区改造项目监理工程师孙肇敏的名字和电话，公布在公示栏上，群众有需要就能随时联系他。他说：“改造工作最让操心的是吊篮施工，高空坠物。为了确保安全施工，吊篮承租单位会进行施工安全管控，吊篮安装完后进行三方验收，每天作业前还会进行硬件安全检查。在解决高空坠物问题时，能封闭的一定封闭，没条件的就要求施工方派专门的安全员拉设警戒线，进行现场管控。作为监理单位，我们在监理中要为大家把好质量关，重要材料进行公示，材料的出厂证明与合格证明都要给群众看，让大家清楚了解到，小区改造使用的都是高质量材料。同时还会严把工序报验关。不合格的就地推倒从来，绝不把问题留到下一关。对现场的质量管控到人到岗。倒排施工作业计划，倒闭工期定时定点完成。”
据悉，临潼此次老旧小区改造项目涉及70个小区，64.89万平方米，预计2020年底全部改造完成，将在整个项目中将全部引入质量管控体系，确保改造工程既要美观还要质量过硬。
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