代弟媳签订装修合同，而弟媳又另找人装修 交的1.5万元定金要不回 合同成立不生效也要承担缔约过错责任
亲戚或朋友在外地没办法自己装房子，委托身边人帮忙找装修公司装修这类事情在当下非常普遍。西安市民马女士就是这样，去年4月帮弟弟找装修公司，交了1.5万元定金并签订了装修合同，谁知弟媳又另找了装修公司，至今马女士1.5万元定金要不回。
事件回顾：代弟媳与装修公司签订合同
交1.5万元定金想退款受阻
去年4月，马女士帮弟弟装修新房。在西安紫苹果装饰交了1.5万元“定金”，并签订了价值约13万元的装修合同。甲方签名一栏，马女士代填写的是房主弟媳的名字。不久，马女士得知弟媳自己找好了装修公司，并已开始动工。随后，马女士联系紫苹果装饰要退“定金”，被告知，定金无法退回，已签订正规合同，违约需承担20%违约金。
“我签合同时，业务员告知这钱随时可以退。现在又说是定金，没法退。要退还要扣费，什么都没做，1.5万就要不回来了。再说，房子不是我的，我在弟媳不知情的情况下签她的名字，合同是不是就是无效的。”马女士不解地说。
装修公司回应：找身边人代签很常见
再约时间沟通退款相关事宜
根据马女士提供的联系方式，华商报记者联系了紫苹果装饰负责马女士装修的任先生。任先生表示，马女士的问题已上报公司，还没有给出最终解决方案。记者询问，委托其他人签订装修合同，装修公司有没有看委托书再签合同。任先生表示，装修公司遇到不少业主不在市内或工作原因没办法装修，委托朋友、家人帮忙装修，这类事情很常见。来装修并交钱签订了合同，装修公司就会按照合同履行服务，不需要看委托书。针对马女士的情况，任先生一直强调装修公司是按合同履行义务，现在是马女士违约，希望可以与马女士再约时间面谈，商定解约退款事宜。
律师观点：法律认可委托第三方为他人提供服务
针对代签的合同是否具备法律效力，华商报记者采访了陕西恒达律师事务所杜玮律师。他表示，法律中有可以指定第三方为他人提供服务。装修公司作为第三方签订合约后就应该履行，一旦合同达成就已生效。至于中间的各种问题说明合同有瑕疵，但不代表合同不成立。
此案中马女士也要承担缔约过错责任，缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因过错违约导致合同不成立，或者合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或被撤销，给对方造成损失时所应承担的民事责任。马女士未取得弟媳的授权，就以其名义与装修公司签订装修合同，之后又因房屋已经委托其他装修公司装修致使合同无法履行，马女士应当对合同无效承担缔约过失赔偿责任。
记者提醒：合同不是儿戏
要确认无误核对清楚
在华商报处理的多起装修投诉中，签订了合同后违约的不在少数。不管是哪种形式，合同中约定的违约金赔偿细则大家一定要看仔细。替别人考察装修公司可以，但是签订合同环节还是建议由业主本人亲自与装修公司商定。
此外，业主还要分清“订金”与“定金”的区别。从法律层面讲，订金可以退还，定金则受法律保护，装修公司有权利不退还。华商报记者 千朋茹
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