房屋租赁产生纠纷 三方视频达成和解

本报讯（记者张晴悦）3月5日，西安市雁塔区人民法院在人民调解平台处理了一起房屋租赁纠纷。

申请人称其与被申请人于2019年7月4日签订了房屋租赁合同，约定租期为2019年7月4日至2019年10月4日，租金为每月900元，押金900元，支付方式为押一付三，现合同期满，涉案房屋亦因疫情无法继续租用，故要求被申请人退还押金，因此将纠纷提交至人民法院调解平台。

调解员在收到案件短信后，联系双方当事人了解具体情况。随后，双方通过视频调解的方式进行协商。3月5日，原、被告与调解员连接了三方视频实时对话。被申请人称合同到期后，申请人继续使用房屋至年底，但未按约定提前交纳房屋租金，且至今暖气费拖欠未付，构成违约，因此不同意退还押金。

经过调解员一个多小时的反复沟通和释法析理，最终，双方在线上达成了和解协议，被申请人微信向申请人退回押金500元。

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