房租价格与区域价值密切相关
楼市观察
人们对品质生活的需求越来越高，即使租来的房子，不能仅仅满足于居住，小区的绿化环境、配套、交通等因素也被纳入到租房要求中，尤其是上班的“白领”、房子过渡期的小俩口、为了孩子上学租房的家长等人群。租房需求的提高，使得租金也面临着相应的变化。
近期市场
租金涨幅不大
据诸葛找房研究中心数据显示，第36周（9月2日-9月8日），西安住宅租金为27.33元/平方米/月，环比微涨0.04%，第37周（9月9日-9月15日），西安住宅租金为27.34元/平方米/月，环比微涨0.04%。从数据上看，两周的环比涨幅幅度均不大且相同。
在租客租住的房源类型上，第36周，西安一居室租金均价为1751元/月，两居室为2210元/月，三居室为2667元/月。而第37周，西安一居室租金均价为1752元/月，两居室为2207元/月，三居室为2645元/月。
从数据上看，第37周，西安一居室的租金均价较36周只上涨了1元/月，两居室和三居室均有微幅下跌，整体涨跌幅度不大，市场平稳。
不同区域
租金价格不一
“在南郊电视塔附近，我租了一套50平方米左右的一居室，有个大大的落地窗，周边的配套也不错，就是小区环境差了点，已经住五年了，从开始的1200元/月涨到现在的1600元/月，我的邻居有租一个月1500元/月的，也有1900元/月的，放到前几年，都能月供一套公寓了。”市民王先生说。
胡先生住在东郊的一个老小区，这两年房租没怎么涨过。“我租的是一套两居室，住了两年，房子是老小区，没有电梯，配套设施和一些新建的小区没法比，房租开始800元一个月，现在900元/月。”
租金高低
与区域价值密切相关
业内人士表示，王先生所居住的小区在电视塔附近，属城南热点区域，这个区域相关配套齐全，紧邻南三环，交通便利，特别时华侨城、紫薇、华润等品牌房企的进驻，更提升了该区域的居住品质，房子的租金价格随着该区域的不断发展而变化，也在情理之中。而东郊城区周边范围，交通、生活配套等相比逊色一些，租金价格因此受到影响，涨幅幅度不大。
西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁表示，一些行政区域自带流量，生活所需配套完善，工作和生活便利度较高，很容易吸引租客，同时，非成熟区域及板块，因交通等便利度有待进一步规划、完善，租金价格没有得到支撑，但其房源量大、性价比较高，也会吸引不少年青群体关注。
根据以上数据，业内人士称，目前，租赁价格较为稳定，没有此前的非理性上涨，后市仍延续稳定态势，强势板块依旧发力。常美
新闻推荐
店主张小军向路人介绍提供“爱心餐”的初衷本报记者王晓峰摄一份炒面、一碗稀饭就是一份简单却暖心的美味本报记者王晓峰...
西安新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是西安这个家。