楼市聚焦 在沣西新城置业炙手可热
“我们的楼盘在沣西，位于正在建设的地铁5号线站口，不限购，纯住宅使用年限70年。最重要的是，我们的住宅均价每平方米还不到1万元，且还不用摇号，可以即到即选。”近日，刚改一族靳先生接到好几家沣西楼盘置业顾问的访问电话。通过实地了解，靳先生觉得和介绍的情况相差无几，不限购、大多不用摇号、谷底价格，他不由得为此心动了。
相对的价值洼地
资料显示，沣西新城的总体定位，是未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地，产业将重点发展新材料、物联网、信息技术、生物医药、都市农业、高尚居住等。根据《西咸新区总体规划(2010-2020年)》，到2020年沣西新城规划区人口约53万人，用地规模为63平方公里，人均用地指标为115平方米。
地理位置上，沣西新城南望秦岭、北见渭塬地处渭河和沣河两河之畔，具备得天独厚的生态环境和水系资源。而西咸一体化核心地带的区位优势，西宝高速新老线、西户铁路及地铁一号线和五号线等贯穿新城而过的大交通格局，则为沣西新城快速发展、迅速崛起提供了动力引擎和基础条件。
业内人士认为，仅从宜居的角度来讲，沣西新城建设土地储备充足、生态水系资源丰富、交通运输快捷便利等特点，契合目前购房者安家置业对生态环境、自然景观、快捷出行等方面的期望和需求。渭水、沣河天然湿地水系，建设亚洲最大公园、全力打造城市生态立体绿化的大手笔，则是弥补了一般住宅购房者在亲水情结、运动健身、自然和谐、适度空间和存在感方面的遗憾和短板。
目前，沣西新城在售楼盘近20个，待售楼盘近10个，有关数据显示，今年7月份新房销售均价万元出头，除了个别高端产品外，一半楼盘住宅售价每平方米大多在9000元左右。
市场前景值得期待
“实际上，目前在沣西新城购房已经开始趋热了，也许因为不限购的缘故，最近我们单位好几位同事都在去沣西购房了。”了解中，购房者王先生，前几天，有位同事推荐沣西一家楼盘，大家周末约好一起去看。由于不摇号，几位同事当场就扎堆交了定金，他迟疑了一下，也曾看好一个楼层户型，原打算过两天去定了，不想当天下午就被人选走了。
“万科大都会周边规划有约5000亩中国西部交大科技创新港，紧靠白马河路、统一路等主路，毗邻地铁1号线三期白马河站、11号线统一路站。”置业者刘先生说，他选择该楼盘的原因，除了看中其交通路网便利外，更青睐该项目自身规划的2所品牌幼儿园及城市配套沣西实验学校、沣西中学、第一学校等优质教育资源。商业配套上，社区内建设约24万平方米大型商业综合体与外部的吾悦广场、沣渭世纪中心等遥相呼应，可确保业主购物无忧。此外，该楼盘还邻近约5000亩的亚洲最大的城市中央公园，这个公园仅城市绿廊就有2400亩。
在渭河畔世纪大道傍林凯城售楼处，一位姓张的置业顾问介绍：“我们项目总占地380亩、总建筑面积约120万平方米。产品由高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店，以及10余万m2的ShoppingMall、体验式街区、会所、幼儿园等组成。”现场看房的赵先生则表示：“我选择该楼盘主要看中其双语幼儿园、三大会所等小区配套，楼盘周边西工大启迪中学、陕师大附小、咸阳实验中学、肿瘤医院、朝阳医院等成熟的城市配套。”
“这个楼盘绿化率高达48%，售价每平方米还不足9000元，这是最博购房者眼球的亮点。”在购房者何先生看来，小区环境好与不好，主要看绿化率高不高，而业主居住的幸福指数，除了楼盘内外配套外，主要还是取决于日后按揭月供压力的大小。先河国际社区这样的谷底价格，业主月供会减少上千元的压力。不用担心房子贬值甚至缩水，保值甚至增值是大概率。
海江
新闻推荐
8月1日，伴随着我国东海禁渔期结束，舟山海域停泊了3个月的渔船纷纷驶向大海，离开数月的梭子蟹又回来了。今年盒马像往常一样...
西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。