二线城市抢人大战激烈业内:无异于放开限购限制

近日武汉市委市政府推出了“10项重点举措”,其中对大学生落户政策再次进行调整,即高等学校专科及以上毕业生(经教育部认证),年龄不满45周岁的(博士研究生、硕士研究生不受年龄限制),可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口,其配偶及未成年子女均可随迁落户。

7月28日,武汉市公安局解读了这10点举措,一是“全员”放开落户。将落户学历范围放宽至高等学校专科及以上学历或学位(经教育部认证)。同时,年龄均放宽至不满45周岁,博、硕研究生不受年龄限制。与之前相比,落户范围覆盖至所有大学生。二是“全家”解决落户。大学生落户人员,其配偶和未成年子女可随迁落户。与之前相比,取消“自有房屋”和“婚龄”等条件限制。让大学生举家落户,切实解决大学生安居之忧。三是“全时”办理落户。大学生通过“湖北政务服务网”,可24小时网上申请落户。

业内人士指出,武汉等二线城市从两年前就开始了抢人大战,不断放宽落户政策,这对房地产市场有一定的刺激,因为在这些城市购房基本都有户籍或社保、个税缴纳年限限制,放宽落户政策无异于放开限购限制。

一再放宽的落户政策,对冲了不少二线城市的房屋限购政策。

根据武汉目前的限购政策,非武汉市户籍买房条件为提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉缴纳社会保险或者个人所得税证明。在武汉无房无贷,在限购区域购房,首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

而武汉市户籍,在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%；在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),在限购区域买房,首付比例不低于50%；在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

外地人在武汉落户,购房不仅免去了提供社保、个税的限制,还有资格多购买一套房。

一名武汉当地房地产业内人士表示,武汉已经不止一次放宽落户政策,这是全国的大趋势,杭州、西安、南京等城市也在陆续地出台放宽落户的政策,对于房地产市场来说这肯定是一大利好,对冲了限购政策,目前也有一些城市出台了“补丁”政策,比如西安要求新落户满一年才能购房,成都则更加严格,对本市户籍跨区购房也进行了限制,主要因为这些城市阶段性过热,如果武汉也出现类似的阶段性热潮,也不排除会出台类似的政策。

而对于并不打算在武汉工作的投资者来说,落户就能买房,他们缺少的只是一份工作单位的证明。近年来,帮助并未在武汉工作的人办理落户手续,已形成一门生意,他们提供的最核心资料便是工作单位的证明。

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