违背诚信欺瞒群众影响恶劣 西安市公布四起商品房违规销售典型案例
本报讯（记者郭旭）未将购房款存入预售资金监管账户、违反诚实信用原则、隐瞒抵押……1月17日，市房管局公布四起违背诚信、欺瞒群众、影响恶劣的商品房违规销售典型案例，以进一步创建和维护西安市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。
案例一：以其他方式直接收取购房款，未将购房款存入预售资金监管账户。西安创恒房地产开发有限公司在西安恒大翡翠龙庭项目销售过程中，私自收取购房人购房款，未将预售资金存入监管账户。按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》规定，市房管局对开发公司作出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。
案例二：违反诚实信用原则，侵害购房群众合法权益。西安宝枫实业开发有限责任公司在销售“宝枫佳苑”项目过程中，与部分购房人签订认购协议，并收取购房款。后因多种因素未与购房人达成一致的情况下，开发公司单方要求解除合同。按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》规定，市房管局对开发公司下发《责令整改告知函》，作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可的处理决定，同时，将该案报送市社会信用体系建设领导小组办公室，由相关部门对企业实施联合惩戒。
案例三：隐瞒抵押情况，未按规定为业主办理买卖合同备案手续。陕西华久置业有限公司在鸿锦城·罗曼尼项目销售过程中，隐瞒在建工程抵押情况，导致无法及时为业主办理买卖合同备案手续。按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》规定，市房管局对开发公司作出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。
案例四：未按照规定做好应急预案，导致未能按时完成购房群众信息核验工作。西安地华房地产开发有限公司在组织雨润·星雨华府项目意向登记信息核验过程中，未按规定做好应急预案，导致未能按时对所有购房群众完成信息核验工作，影响购房人选房权利。按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》规定，市房管局对开发公司作出记3分和限期整改的处理决定。
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