地下车位半年起租每月1200元 群贤道九号停车费惹争议 业主质疑是否合理

昨日，家住西安市西郊群贤道九号小区的魏先生向本报反映，目前小区的地下车库不让车辆临时停放，并开出了一个月1200元的停车费收取标准，而且最少一次交半年，这让部分业主无法接受。

地下车位半年起租每月1200元

“原来小区的地下车库是可以临停的，按照停放时间收停车费，但是上个月底开始就不行了。”群贤道九号小区业主魏先生说，目前如果要在地下车库停车，就需要买车位，要不然就是按月租车位，一个月的停车费是1200元。昨日，在群贤道九号小区每一栋楼内的显著位置，均张贴着一张由该小区物业发出的“关于地下车库收费及相关事宜的相关通知”，落款日期为2018年11月27日。

该通知大致内容为：接开发商通知，将对地下停车收费相关事宜进行调整，自2018年12月3日起，全面取消临时车辆停放，改为租赁车位停放，未购买或租赁车位的车辆不能进入地库。租赁车位收费标准为1200元／月（含物业停车服务费150元／月）。租车位以不少于6个月为一个租赁周期，凡一次性租赁12个月的可免费停车1个月，即停车13个月。

定价太高业主直呼“停不起”

该小区部分业主介绍，该小区从2017年9月份开始陆续交房，除已经购买车位的业主外，其他业主在地下车库停车按照前半小时免费，超过半小时的超出部分按照3元/小时收取停车费，上不封顶。因前期业主们都在装修，很少有人在地库长时间停车，所以大家的意见不是很大，但是后来小区开始住人后，没有买车位的业主就坐不住了。

“今年上半年小区里闹得特别凶，大家都在说停车费太高了，10月份情况有所改善。”魏先生说，因陕西省在今年9月底出台了地下室临时停车的相关收费办法，所以在今年10月前后，小区将地下车库的停车费收取标准改为5元/8小时，但是才执行了一个多月，就变成了如今的新标准。

昨日，该小区多名业主表示，小区地下车库1200元/月的停车费太高了。“我们都没办法接受，我一个月的工资不到5000元，四分之一都要交停车费，小区地库的车位真的‘停不起’。”业主陈先生说。

业主质疑收费标准是否合理

对于小区目前制定的停车费收取标准，业主们质疑其是否符合相关流程。部分业主称，物业和开发商从未公示过相关材料，并且制定此次停车费收取标准时也未与业主协商。对此，该小区物业称，标准是开发商制定的，与物业无关。而在开发商办公室，工作人员称相关负责人不在，记者留下电话，对方表示会告知负责人向记者回电，但截至记者发稿前，未得到任何回复。

记者从物价部门了解到，根据国家价格法律法规和《陕西省定价目录》相关规定，商品房、保障性住房等住房的车位租赁费属于市场调节价，由出租方和承租方协商定价。在制定或调整停车服务收费标准时，应公布成本变化情况，拿出调整标准方案，说明调价理由，就方案与业主协商，并且需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

文/图本报记者白圩珑

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