西安楼市 7字头住宅受关注
近日，西安物价局发布新房源包含17个楼盘、5680套住宅。其中6个毛坯项目共计2124套、12个精装项目共计3556套；毛坯高层均价9500元/m2、洋房均价12895元/m2，精装高层均价14979元/m2、洋房均价18476元/m2。对比下，市场上7字头房源十分抢眼。据了解，目前市场上每平方米六七千元的房子大多分布在高陵、临潼、泾渭、阎良等区域。
有证就无后顾之忧
业内人士认为,从政策层面讲，只要取得预售证公开销售的楼盘就无后顾之忧，作为购房者可以大胆去买。经济负担方面，同样一套三居室住宅，购买七字头楼盘总房价少几十万元，按揭月供会降低一半甚至多半，在现有家庭收入不变的情况下，全家人生活品质将有保障。
一般情况下，这些楼盘大多房源充足不用排队摇号，购房过程会多几分惬意少一些焦虑。在环境方面，这些楼盘接近公园、临近园区，生态自然、低密度，会保证生活多几缕阳光少一点雾霾。目前西安中心城区房价早已过万，每平方米六七千元的房子可以说是低谷价。以大西安的发展态势、远景规划，这样的住宅升值似乎是一种必然趋势。
刚需一族需要慎重
“这些楼盘地处郊区，不论从土地价值、产品溢价等方面与中心城区楼盘相比都要逊色。”房地产资产人士靳先生说：“这些新区新楼盘缺人气、少居住氛围，是一种通病，这需要一定的时间去集聚、积淀。一个新区楼盘或许市政道路宽阔通畅也拥有零星公交线路，但要在短时间内完善学校、医院、商业等城市配套显然不现实。”
“大家普遍觉得上下班时间半小时内适中，一个小时就有些烦了。如果业主居住在这些楼盘，家距离上班单位需要一个多小时且不包括堵车，那业主将会在一天里浪费掉最宝贵的东西，长此以往难免身心疲惫。”靳先生认为，实际上去一次银行需要开车10分钟，买个菜还得挤几站公交，甚至买瓶水都要走上百米……这种尴尬已经是偏远楼盘开发商很难解决、业主难以容忍的诟病。这样的楼盘对于挤公交上班的工薪一族，作为首套刚需居住生活成本太大、不够方便便利，但对于喜欢5＋2生活模式或即将退休养老的刚改一族，果断出手不需太忧虑。海江
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