帮你问 一个小区俩物业费标准 合理不？

10月16日读者来电：碑林区祭台新苑小区房子是拆迁安置房，物业办对原村民物业收费每平方米1.1元，对从村民手里购买房子的业主每平方米物业费1.4元，不知这个收费标准是否合理？

10月16日华商报向西安市碑林区物价局发函咨询。

10月22日收到回函：祭台新苑为祭台村拆迁安置房，由陕西华龙建工（集团）物业服务有限公司提供物业管理服务，服务费0.9元/㎡·月，电梯费0.3元/㎡·月，公摊电费10元/户·月。

小区拖欠物业费现象严重，造成物业公司运转困难。为有效解决欠费问题，物业公司对原祭台村回迁村民实行优惠减免，打包缴费1.1元/㎡·月，其中包含物业费、电梯费及公摊电费。对其他业主仍按照原标准收取。根据西安市政府相关文件规定，对实行户表改造小区的公摊电费按照面积进行分摊，碑林区物价局已责令该小区物业公司严格按照规定执行。

同时，根据规定，前期物业管理服务收费属于政府指导价，标准为：提供一级服务最高不超过1.5元/㎡·月；提供二级服务最高不超过1.2元/㎡·月；提供三级服务最高不超过0.9元/㎡·月。10月15日，陕西华龙建工（集团）物业服务有限公司公告小区业主，按照物业费0.7元/㎡·月，电梯费0.3元/㎡·月，公摊电费0.1元/㎡·月标准收取。碑林区物价局已要求小区物业严格按照物价部门规定收取费用，不得超出规定标准向业主收取物业费。

曲江新华出版传媒附近的登高路能否设置公共自行车站点？

10月15日读者来电：曲江新华出版传媒附近的登高路上，没有公交车与共享单车，能否设置公共自行车停放点，方便附近居民出行？

10月15日华商报向西安城市公共自行车服务管理有限公司发函咨询。

10月22日收到回函：经实地勘察，该处满足建设无桩站点的相关条件。根据《西安市政府关于公共自行车服务系统建设工作实施方案的通知》，各开发区（经开、曲江、高新、航天等）站点由开发区自主选址自主建设，最后统一交由西安城市公共自行车服务管理有限公司运营管理。针对市民建议，西安城市公共自行车服务管理有限公司已将勘察情况报曲江管委会，待市政、规划、交警等部门确认道路无其他市政用途后，方可建设服务站点。华商报记者 马群

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