七月西安土地市场价格走高 楼面地价均价2803元每平方米
中国指数研究院数据显示，一线城市7月土地成交同环比均降、四大一线城市在7月共成交土地52宗，成交土地面积145万平方米，环比减少32%，同比减少36%。成交额方面，一线城市7月完成出让金516亿元，同比下降7%。
而此前上半年较为火热的二线城市，土地市场则出现了环比下降，同比微涨的局面。受中国指数研究院监测的300个城市中，二线城市在7月共成交土地651宗，成交土地面积2756万平方米，环比减少6%，同比增加3%。同时，这些城市土地出让金达到1945亿元，同比回落3%。
三四线城市则依旧维持同环比上涨的高位态势。根据中国指数研究院数据，受其监测的三四线城市在7月共成交土地1384宗，成交土地面积5880平方米，环比增加20%，同比增加21%。此外，这些城市共完成土地出让金1497亿元，同比大涨41%。
与不少一二线城市的平淡相比，西安7月份土拍市场空前活跃。据美城机构测算，当月西安供应土地39宗，成交37宗。成交面积141.85万㎡，环比下降44%，同比上涨45.1%；成交总金额达到105.73亿元，环比上涨79.2%，同比上涨153.6%。
7月份西安土地市场价格走高，平均楼面地价达到2803元/㎡。在净地公开招拍挂中，房企竞拍激烈，高陵、浐灞、西咸国际教育园区等宅地价格涨幅明显。其中，西咸国际教育园区一宗宅地引来10家品牌房企竞拍，最终由招商依云竞得，成交楼面地价超过6000元/㎡。位于三环外灞河新区的商服用地拍出了1607万/亩最高单价；高陵一宗商品房用地溢价率达到480%，同比涨幅近10倍。
相比城郊和区县市场的火热，西安主城区土拍比较冷清，甚至有地块底价成交。美城机构首席市场分析师沈玮表示，这主要是由于在西安城区供地日益稀缺的现状下，城郊甚至县区土地供给继续保持领先趋势，价格增长、房企拿地热情十足，竞地激进的现象时有发生。 记者 陈春刚 殷彤
新闻推荐
据中新网消息8月6日,西安高新区创业咖啡街区,向日葵“花海”吸引了民众前来欣赏。据悉,该向日葵品种为“无限阳光”,共栽...
西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。