上周西安十二家房产项目扎堆开盘刚需小户型遇冷
本报讯（记者李勇军）上周，西安物价局房价公示依旧缓慢，新批预售住宅仅增1200套。不过，随着7月下旬公证摇号的提速，上周开盘数激增。据阳光售房网统计，上周共12家项目先后开盘，其中，限购区内有5家项目因意向登记人数少于房源数自行开盘。
上周公示769套房源
兼顾刚需改善需求
据了解，7月下旬以来，物价局公示节奏放缓，上周(7月25日)仅公示了5家项目商品房备案价格，共769套房源，本次产品类型丰富，高层、小高层、洋房兼顾刚需和改善群体的购房需求。
从公示价格来看，最低的为大华锦绣前城的毛坯高层，均价9800元/㎡，价格最高的为常宁新区的恒大养生谷的精装高层，均价16500元/㎡，意向购房者可根据经济情况和自身定位理性选择。
经过一轮长达半个月的意向登记、名单公示、摇号选房流程之后，购房者也改变心态，佛系买房，不再像新政实施之前那么焦虑。随着公证摇号速度不断加快，近期大批房源即将入市销售，购房者一定要做好准备。新增供应4118套住宅房源1200套
记者了解到，上周摇号开盘迎来高潮，压抑近两月的楼市被激活重启，新获预售证的住宅项目开始增多。据西安阳光售房网统计，上周（7月23日-7月28日），全市下发七张预售许可证，新增房源4118套。
从获证房源物业类型来看，与前两周相比，住宅房源占比增加，四个项目供应了1200套住宅房源。其中白桦林·团圆本次供应住宅500套，户型以四室为主，公示价格为15850元/㎡。
除此之外，中南·紫云集上周获证两张，其中住宅房源供应有312套，公示价格为11979元/㎡。按照目前的政策要求，这些住宅获证项目将在获得预售证后开始进行意向登记，有置业需求的购房者可提前了解，避免盲目登记。12家项目扎堆开盘刚需小户型遇冷
据了解，7月底，此前积压的房源开始放量。据阳光售房网统计，上周先后有12家项目开盘选房。其中，限购区内有五家项目因意向登记人数少于房源数自行开盘。
据开盘结果来看，4家中招商依云曲江、华洲城，两项目均去化不佳，其余项目去化较好。绿城浐灞新项目绿城新兴玉园上周首开，虽意向登记客户人数较少，但开盘去化依旧不错。招商依云曲江此次开盘推出一栋高层，户型为近期市场上少见的刚需小户型，包括83平两室，76平两室，成交均价11400元/平。
随着公证摇号的提速，近期多家项目在摇号后扎堆开盘选房。选房结束后，将有大批意向登记客户被解套重新进入市场。
新闻推荐
叶凯教授。西安交大提供魏杰治印本报记者吕扬通讯员张琢悦朱萍萍旋状扭动的DNA双螺旋、杂乱无章的生物大数据、复杂...
西安新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是西安这个家。