限制企业购房正成为楼市调控新方向
沸点
6月26日,杭州住房保障和房产管理局通知,在杭州住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。
目前,上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等多个一二线热点城市,都采取了“摇号购房”的方式。其中,6月24日、25日,西安、长沙先后出台政策,暂停企业在限购区域内购买商品住房。西安市房管局负责人明确表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。
上海市住房和城乡建设管理委员会一位相关人士透露,上海正与司法部门商讨研究企业买房的相关问题。“不会不让买,但应该会有所区别”。在供不应求的房地产市场中,企业为何加入到购买住宅的大军中?诸葛找房数据研究院首席分析师陈雷认为,楼市正处于调控高压期,很多城市尤其是热点城市都采取限购政策,因此要想获得买房资格,只能以公司名义购房,再通过转卖公司股权达到炒房目的。
另一方面,部分公司通过出售房产,使公司经营状况及经营数据得到改善,从中看到巨大利好,因此很多公司采用“炒房”的办法来改善经营。
此次调控限制企业购房,一方面是强化房子的居住属性,弱化炒作属性。另一方面,也表明国家打击炒房行为的调控决心,不断加大范围,杜绝一切炒房的可能,未来或有更多城市跟进。
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