不支付房屋租金还拒绝腾房 凯撒宫洗浴广场被法院强制执行查封
法警正在查封凯撒宫洗浴广场演艺厅记者 翟小雪 摄
本报讯（记者高雅）承租人拖欠房东房屋租金270多万元，经法院判决之后，仍迟迟不履行，无奈之下，房东向法院申请了强制执行。1月22日上午，碑林区法院依法强制执行，曾经生意红火的文艺路凯撒宫洗浴广场被法院查封。
2016年3月，西安某发展公司与西安至尊凯撒酒店有限公司（以下简称凯撒公司）签订了租赁合同，约定将位于文艺北路中联颐华苑C座第一层至第十一层、B座第八层及B座401室房屋及配套设施、设备，整体出租给凯撒公司。但是后来，凯撒公司并未如约支付租金，截至2017年4月共欠租金270万余元。2017年4月，西安某发展公司将凯撒公司诉至碑林区法院，要求解除双方签订的租赁合同，请求法院判令凯撒公司立即腾交所租赁的房屋，并支付租金和逾期付款的违约金。案件一审过程中，被告凯撒公司称不同意解除合同，公司面临经营困难，愿意尽力支付房租以及合理范围内的违约金。法院经一审审理查明案情后，判决解除两家公司签订的租赁合同，凯撒公司在判决生效后60日内，将中联颐华苑C座一层至十一层的房屋腾交给西安某发展公司并支付拖欠的房租以及相应的违约金。一审宣判后，凯撒公司上诉至西安中院，2017年8月，西安中院二审驳回上诉，维持原判。
在法律判决生效之后，凯撒公司并未履行判决。2017年11月，申请执行人西安某发展公司向碑林区法院申请强制执行，要求被执行人将涉案房屋腾交给申请执行人。依照法律程序，法院曾向凯撒公司送达执行通知书，并张贴了腾房公告，但被执行人仍然未能在规定时间内履行判决。鉴于此种情况，碑林区法院决定对被执行人采取强制执行措施，将房屋腾交给申请执行人。1月22日9时起，法警在执行现场周围设置警戒线，执行法官进入凯撒宫洗浴广场，对各楼层的物品逐一清点造册，现场张贴封条予以查封。
涉案房屋共计十一层，一层为大堂，二层为男、女浴室，三层为餐厅、演艺厅，四层为茶艺室、棋牌室、健身房、美发室、儿童乐园等，五层为休息厅、按摩室，六至十层为客房（约150间），十一层为员工宿舍和职工食堂。据知情人透露，在十几年前，凯撒宫洗浴广场曾是西安生意最好的浴场之一，常常宾客满门，但近年来生意有所下滑，前不久刚刚停业。
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