开发商未按合同办理房产手续业主胜诉 申请强制执行 仅用三天拿到违约金

本报讯（记者高雅）入住多年，房产登记手续却还办不下来，开发商违约在先，却对业主的诉求不理不睬……经过诉讼程序，1月12日上午，莲湖区浩林方里小区26位业主在莲湖区法院领到了14.3万元的违约金，房产登记手续也已办妥。

2012年，市民贾先生购买了位于莲湖区浩林方里小区的一套住宅，与开发商签订了《商品房买卖合同》。2014年6月，开发商交付房屋，贾先生顺利入住。2017年3月，贾先生向开发商缴纳了房屋专项维修金、产权登记证工本费及房屋契税，但该公司未按合同约定期限内办理房产登记手续，构成了违约。随后，包括贾先生在内的26位业主向莲湖区法院提起诉讼，要求开发商立即办理房产登记手续，并承担合同约定的违约金。

2017年9月，法院作出判决，依法支持业主们的诉讼请求，判决被告在判决生效后协助原告办理房屋产权登记备案手续，并支付相应的违约金。但判决生效后，开发商仍未主动履行法律文书确定的义务。无奈之下，26位业主向莲湖区法院申请强制执行，从立案到执行完毕，执行法官通过执行案件繁简分流机制，只用了三天时间就将所有案款执行到位，为26人办理好了所有的房产登记过户手续。

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