紫薇地产 何时再现昔日风采
紫薇地产,曾经是西安房地产市场的开拓者、商品房雏形的缔造者、大盘时代的倡导者、百家争鸣的领军者……然而近年来,随着外埠房企的抢滩登陆、购房群体的日益蜕变,在群雄逐鹿的西安房地产市场,紫薇地产的市场份额被一次次蚕食,原先蓬勃发展之势已经落后半个身位。
辉煌不再令人惋惜
2018新年伊始,有关机构发布了2017年西安房企楼盘销售业绩榜。榜单显示,融创产品销售额位列前三甲。资深地产策划人靳先生感慨地说:“作为曾经忠实的粉丝,我们这帮‘60后、70后’老业主,曾在各个机构公布的2017年房企业绩排名中苦苦寻找,寻找曾经给我们新家和希冀的紫薇地产的身影。然而,众里寻她千百度,昔日行业翘楚紫薇地产业绩排名竟然跌出了前十。”
靳先生告诉记者:“龙湖地产曾经是重庆一个彻头彻尾的地域房企。但多年前自从吴亚军加盟掌舵后,但是却着眼于全国,走出地域的圈禁。短短几年间,龙湖地产凭借其开发体量、土地储备、销售业绩等综合实力位居地产行业前列,2017年在西安销售业绩更是冲进前十名。紫薇地产作为本土房企的佼佼者可谓占尽天时、地利、人和,然而地域业绩排名却如此靠后。让人失望和惋惜!”
曾占据市场近半江山
据紫薇官网显示,紫薇地产1996年创立至今已有二十余年,已经逐步形成以商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理、社区服务等多个业态纵深发展的地产领域多元化企业集团。公司旗下拥有六大板块、四大产品线、二十余社区、十多万业主群体,已累计完成商品房开发700万平方米、保障房建设300万平方米。某地产公司赵总认为,客观地讲,这些年紫薇地产为西安人居环境优化、城市建设发展带来了不可磨灭的积极推动作用。
“曾记得十多年前,西安房地产市场的近十个大盘齐聚、十数家实力房企发展的风生水起。那时候,紫薇地产销售规模雄踞全市40%以上的份额,紫薇的名号可谓家喻户晓。然而,繁华易失、盛景难续。随着中海、绿地等一线房企蜂拥而至,紫薇地产的发展相形见绌。
某地产机构张经理表示:“激烈竞争中,企业生存发展如逆水行舟,房企唯有用业绩说话,才能在市场上确立自己的地位和高度,抱残守缺、畏手畏脚只能被遗忘或淘汰。”
英雄迟暮尚早
有关资料显示,未来十年我国城市化率将以年均1.1个百分点的速度提升,每年新增城镇人口约为1700万人,以人均30平方米住房面积计算,新增住房需求将超过50亿平方米,再考虑租赁住房人群购房,首次置业需求共计约81.9亿平方米,占总需求比重达52%,刚需将继续成为市场主流。业内人士预计,在经历了十余年的“黄金时代”后,随着二胎开放政策+城镇化房地产将迎来转型升级的“白银十年”,特别是像西安这样的二线城市,将会有更好的发展机遇。
天行健、人未老,今日的房地产市场日趋健康和稳健,今日的房企仍肩负着建设大西安、描绘大西安蓝图的历史重任。地产资深策划人靳先生说:“如果现在就盖棺定论,说英雄迟暮为时尚早。我们期待‘白银时代\’的紫薇地产厚积薄发、勇于争锋、用业绩和行动再现辉煌。”房婵
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