西安部分楼盘 多付首付可享优惠 首套房贷款利率上浮一成是市场主流
本报讯（记者王赫）近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，南京、广州等地首套房贷款利率上浮30%。记者近期了解到，时值岁末西安各家银行信贷紧缩，首套房贷款利率上浮5%已成“起步价”，上浮10%是市场主流。
年底，随着房企拿证量、开盘量加大，市场上可供市民选择的房源更多。然而，市场上却频频出现“银行收紧房贷”的声音。表现在购房行为上，则是首付比例提高+房贷利率攀升。
记者连日来走访西安市场了解到，11月新开盘的项目中，有超过一半的房企都打出了付款方式优惠条款，首付比例提高可以享受额外优惠。如：万科金域蓝湾打出“六成首付98折、一次性付款95折”的优惠信息；万科东方传奇也推出了首付五成98折、首付六成97折、首付七成95折、一次性付款92折等不同档的优惠措施。
开发商推出多付首付可享受额外优惠的背后，是各家银行年底房贷额度紧缩以及放款时间放缓的现状。近期，中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、光大银行等大多数银行将首套房贷利率上调幅度从5%提高到了10%。而且不少楼盘和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。
记者以购房者身份致电某股份制商业银行的个贷部门，工作人员告诉记者：“首套房贷款利率最低上浮10%。”然而，记者在咨询某楼盘销售部时，工作人员却表示：“可以在上述银行申请到上浮5%的贷款利率。”当记者表示，已经咨询过该银行，并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时，该楼盘工作人员则改口说：“以银行面签当天的情况为准。”
北郊一家楼盘置业顾问对记者表示：“首付比例多少主要由银行决定，银行每年都有自己的放贷额度，额度完成后银行也会考虑自身承压的风险，适时调整政策”。与该楼盘合作的四大行针对首套房均上调了首付比例，要求最低首付四成，而其他中小银行仍维持三成首付的贷款要求。“近期银行审批严格，放款时间也延长了，有的客户等了三个月贷款还没有下来。开发商年底也有快速回笼资金的考虑，因此，近期会根据信贷额度和放款时间情况来确定与哪一家银行合作。”
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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。