西安租金收益率下滑至3.3%
易居房地产研究院近日发布的《50城租金收益率研究报告》显示，今年2季度，50个典型城市租金收益率为2.7%，环比减少6%，租金收益率环比表现持续下滑。
在这50个城市中，排名前3位的城市租金收益率均达到3.8%以上，其中排名第1的哈尔滨达到4.4%，而排名垫底的厦门仅为1%。西安租金收益率为3.3%，排在50个城市的第32位，环比一季度租金收益率下降了14%，同比降幅为15%。易居房地产研究院研究员赖勤表示，租金收益率持续下滑，主要是由于房价涨幅较大，租金上涨速度小于房价上涨速度。不过从目前来看，一线城市和热点二线城市房价快速上涨的势头已经得到了有效遏制，随着调控政策的持续作用，三线城市的房价也将渐趋平稳，因此租金收益率的跌幅有望收窄。
报告认为，与国外大城市相比，我国城市租金收益率相对较低，一定程度说明租金与房价存在背离。西安一家房地产研究院负责人则表示，以房租、房价变化来对照和评估租金收益率只能是作为参考。并且房租走势受地段、房源、季节等因素影响较多，西安有不少房源的租金收益率应该会高于3.3%。
华商报记者李程
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