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1000元/月 业主:停不起车! 业主称小区以前停车费每月300多元,现在涨得太厉害 物价部门已介入调查,街办正在协调

华商报 2017-06-21 04:03 大字
6月20日,世纪经典小区,因为停车费涨到每月1000元,地库里停的车很少,不少停车位用锁锁着华商报记者 强军 摄

物业通知称,租车位每月费用涨至1000元,买车位一个18万元,业主们无法接受,为此筹划成立业委会维权。

物业通知:

停车费1000元/月,含管理费

昨日,家住雁塔西路世纪经典小区的李先生打进华商报新闻热线,称小区的停车费涨到了每月1000元,业主们都承受不起。

上午9时30分,华商报记者赶到该小区,这是一栋临街住宅,距离小寨不过几百米。业主们称,小区是2002年交房的,购买时均价3700元,那时算价格较高的了。小区地下停车位有两层共120多个,以前停车实行计时收费,10个小时5元,一个月下来也就300多元。今年2月,物业称要涨至每个月1000元,业主们不同意,物业称不交钱不能进入,但可以以18万元的价格购买车位。

昨日在该小区地下车库,物业贴出的通知明确停车费为每月1000元(包含150元的管理费),车位售价为18万元。华商报记者看到,小区车位已加锁。

“这样的价格我们根本承受不起。”业主王先生说,他们认为物业是为了强制业主购买车位。由于价格太高,业主们最近都将车停在附近其他小区或者路边,因此产生了很多违停。

业主认为小区有安全隐患

筹划成立业委会

业主们称,除了停车收费贵,小区还存在两大安全隐患,一是地下车库加盖仓库,二是小区门口广场改成花坛,消防车进不来。

华商报记者在小区地下车库里看到,共有十多个隔间仓库,有的隔间里还堆放着木板等杂物,仓库里面还能看到停车位的划线。租赁者称他们在此租赁了很多年,每平方米1.5元,一年下来大概1万元。

业主们称小区是一个独栋没有院子,小区门口原来是一个大广场,2011年市政将此处改造成了花坛,导致靠近小区的通道变窄,消防车无法进入。

为了维权,业主们正在筹划组建业委会,资料已经递交给社区。

物业称开发商有定价权

但还有商量余地

该小区物业公司负责人称,小区共有住户252户,停车费以前的收费标准为350元租赁费、150元管理费。近两年小区出租户较多,80%的房屋成了办公用途,不少业主将房子出租后变成餐馆等,外来人员和车辆很多。为了加强管理,开发商将停车费涨至每月850元。小区的车位负一层为开发商规划停车位,负二层为人防工程,按照规定,开发商有定价权,还有商量的余地。

至于地下车位里的仓库,该负责人称她接手时就有,需要去找开发商核实。

对于小区门口的消防隐患,该负责人称花坛是市政修建的,既影响车辆进出,又挡了盲道,他们也希望恢复广场。对此,他们已将申请递交给小寨街办,目前已交到区上了。

物价局:

人防工程租赁确实无需报备

昨日,华商报记者从西安市物价局了解到,他们已经接到该小区业主代表的反映,物价部门已经介入调查。根据《人防法》规定,小区的人防工程确实可以进行租赁,租赁费实行市场调节,由投资者自主定价、无需报备。

该小区所属社区小寨社区负责人称,最近几天他们和街办一直在协调处理此事,还特意将业主代表和开发商叫到一起调查了解,双方对此各执一词,仍在做进一步调查。6月2日收到了小区业主代表递交的成立业委会的申请和资料,但由于递交申请的业主代表未缴纳物业费没有资格。

昨日,新的申请成立业委会资料已重新送到社区,他们会第一时间上交,按照相关程序进行。华商报记者 赵瑞利 摄影 强军

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