西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2017〕90号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准,西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心，于2017年7月5日至7月18日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一,地籍编号为WY11-2-365-5，位于未央区曹家庙村以南、代征路以西、代征绿地以北，净用地面积20081.17平方米（折合30.122亩，不含代征路13.059亩、代征绿地2.014亩），其中住宅用地17475.04平方米（折合26.213亩）；出让商服用地2606.13平方米（折合3.909亩），设为共用宗。宗地用地性质为居住、商服,容积率不大于3.5，建筑密度不大于26.5%，绿地率不小于35%。土地使用权出让年期住宅用地70年，商服用地40年。

该项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

宗地二,地籍编号为WY11-2-365-6，位于未央区曹家庙村、国网西安供电公司以南、代征绿地以西、以北，净用地面积32928.87平方米（折合49.393亩，不含代征路16.641亩、代征绿地3.526亩），其中出让居住用地28077.06平方米（折合42.115亩）；出让商服用地4851.81平方米（折合7.278亩），设为共用宗。宗地用地性质为居住、商服,容积率不大于3.5，建筑密度不大于27.8%，绿地率不小于35%。土地使用权出让年期住宅用地70年，商服用地40年。

该项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

宗地三，地籍编号为WY11-2-365-10，位于未央区西安煜星置业有限公司以西、代征路以东、以北，净用地面积37990.58平方米（折合56.986亩，不含代征路9.210亩），其中出让居住用地33078.72平方米（折合49.618亩），出让商服用地4911.86平方米（折合7.368亩）。宗地用地性质为居住、商服,容积率不大于4.92建筑密度不大于36%，绿地率不小于30%。土地使用权出让年期住宅用地70年，商服用地40年。

该项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

宗地四，地籍编号为WY11-2-365-11，位于未央区西安煜星置业有限公司以东、代征路以西、以北，净用地面积52.215亩（折合34809.99平方米，不含代征路13.162亩，代征绿地4.081亩）。宗地用地性质为商服用地，容积率不大于3.69，建筑密度不大于58%，绿地率不小于35%。土地使用权出让年期为40年。

宗地一、宗地二、宗地三范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让宗地一、宗地二、宗地三设定最高限价，达到最高限价停止挂牌；宗地四按价高者得原则确定竞得人。

四、挂牌出让时间

挂牌期限为2017年7月5日至7月18日，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截至时间为2017年7月14日下午4时整。网上挂牌报价截至时间为2017年7月18日下午4时整。

五、竞买保证金:宗地一为人民币3500万元，宗地二为人民币5500万元，宗地三为人民币7000万元，宗地四为人民币6500万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请拨打以下电话：

网上挂牌出让业务联系人及咨询电话：

西安市土地储备交易中心：王建锋86787046

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2017年6月15日

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