雁鸣湖板块：生态环境优势明显 房源紧俏

雁鸣湖板块自然以雁鸣湖为圆心点，辐射周边楼盘。雁鸣湖湿地生态公园、西安植物园、杜陵万亩生态园以及中国唐苑等生态配套是区域一大亮点。目前已开通37、172、270、351路等公共交通线路。预计于2020年开通的地铁5号线穿过该区域，还有地铁8号线以及规划建设的长鸣路公交枢纽站，都将为区域带来出行便利。日前，记者分别走访了区域内的恒大·御龙湾、阳光城丽兹公馆、唐顿庄园三个楼盘。

■楼盘名称：恒大·御龙湾

地址：西安市南三环与长鸣路十字向南300米路东

产品：高层、洋房、别墅

价格：9600元/平方米起

恒大·御龙湾项目在品牌和项目占地方面都比较大，项目共规划高层、小高层、洋房和别墅共51栋。目前在售一期房源约70余套，有两室、三室以及四室的高层和洋房产品。据介绍，项目最东侧与雁鸣湖3号湖距离50米，中国唐苑和曲江植物园距离项目不远。虽说目前交通略有不便，但是后期在长鸣路与南三环交汇处建立一个长鸣路三环交通枢纽站就在项目北边，届时，多条公交线路开通，公共出行将便捷不少。

■楼盘名称：阳光城丽兹公馆

地址：西安市南三环与公园南路交汇处西北角

产品：小区内规划有洋房和高层，目前7号楼高层精装平层产品在售

价格：89平方米户型单价12000元/平方米，110平方米户型单价13000元/平方米

阳光城丽兹公馆项目处于南三环北边，紧挨南三环，目前在售的7号楼全系精装产品。从位置上来讲，相较于周边其他项目，离南三环太近，比较吵；加之社区自身没有学校，容积率比较高，楼间距也比较窄，卖这个价格，性价比不是很高。但是阳光城集团是上市公司，来西安已经十余年，开发的项目也比较多，楼盘质量和口碑还是不错的。

■楼盘名称：唐顿庄园

地址：西安市公园南路与黄渠头南路交汇处西北角

产品：整个小区由11栋高层组成，目前一期3号楼约20套房源在售

价格：均价10000元/平方米以上

唐顿庄园这个社区最大的特点就是其每栋楼之间都有超过70米的楼间距，做了主题景观，容积率低。同时，楼盘配备部分商业，满足业主日常需求。该小区的房子每套的赠送面积都比较大，得房率还算比较高。社区后期物业服务公司是西安欧内斯特物业管理有限公司，知名度和资质一般，但是物业费1.6元/平方米，相较西安其他一线品牌物业，收费较高。华商报记者 狄芳 杜蒙

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