5月楼市“急刹车”商品房成交面积环比下降超五成
5月西安商品房成交面积
环比下降超五成
数据显示，3月份西安商品房成交面积环比上涨45%，4月份环比上涨80.4%。而进入5月份，楼市购买力在前两个月的持续释放下，成交面积急剧萎缩。
据房屋管理服务网统计，5月份西安商品房成交面积环比下降55%，降幅超过一半。其中，商业和办公物业类型房源成交面积环比均呈略微上涨，住宅和其他类物业类型房源成交面积环比均大幅下降。
住宅成交面积环比下降达60%。5月，开发商开盘推新速度放缓。据了解，3、4月份，每月都有超20家项目开盘。而到了5月，开盘数目仅十余家。不过，5月份仍有两家品牌房企纯新盘首开。
5月6日，近几年在西安楼市略显沉寂的紫薇，新项目紫薇西棠首次开盘，当天推出高层和洋房近440套房源，据悉，开盘去化高达95%。
5月19日，中海·昆明路九号获得首张预售证，次日，随即开始排号。5月26日，中海昆明路九号首次开盘，推出小高层产品500余套房源，开盘认购近500套，去化率达89%。
此外，值得一提的是，经开的供应大户碧桂园凤凰城五月份再次开盘。据了解，项目开盘推出洋房产品200余套，当天几乎售罄，去化率高达98%。
成交面积浐灞蝉联第一
随着5月西安楼市商品房成交面积环比整体萎缩，各区域商品房成交面积环比也出现不同程度的下降。不过，即使如此，成交热点区域浐灞依旧以商品房成交面积33.7万平蝉联区域冠军。
经开区域以商品房成交面积26.5万平米跃居区域第二；高新上升至第三位，商品房成交面积22.3万平米；城西、曲江和城南分别位列第四、第五和第六位；其余区域商品房成交面积均未超过10万平米。
浐灞区域虽说五月份住宅成交面积环比下滑，但在各区域中仍旧较高。此外，5月浐灞区域商业成交面积环比涨幅较大。所以，相比于其他区域，浐灞5月商品房成交面积整体依旧较高。
住宅方面，龙腾·万都汇、御锦城、香榭水岸、绿地国际生态城住宅成交面积均较大，其中，龙腾万都汇和御锦城分别位居5月全市住宅成交面积前十排行榜榜单第一和第二名。商业方面，西安华南城和中海悦墅，分别位列5月全市商业成交面积排行榜榜单第四和第六名。
经开区域5月住宅成交爆发，区域内多家项目住宅成交面积都不小。其中，隆源国际城、华远枫悦、绿地·香树花城、恒大帝景均进入全市住宅成交面积前十排行榜榜单。
高新区域不同的是，住宅成交面积不大，但办公成交面积在各区域中达到最大。欧森国际、万达西安One、香榭兰廷、高山流水·和城办公房源成交面积都不小，而欧森国际更是高居全市办公类房源成交面积前十排行榜榜单首位。
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