西安住房公积金管理中心： 申请异地贷款与本地享有同等权益

昨日是“公积金热线周”的最后一天，很多读者打来电话询问公积金提取和贷款的问题。和前几天一样，“商转公”仍然是大家最关注的事情。

西安住房公积金管理中心相关负责人称，中心的官方网站WWW.xazfgjj.gov.cn上对相关的法律法规有详尽的介绍，缴存职工可登录网站自助查询，网站上有可办理公积金贷款项目的公示，可查询自己的公积金余额，可在线解答咨询和投诉。

个人在申请公积金贷款时，遇到任何疑问，还可以向公积金中心所属分中心、各管理部、综合办事大厅及各受委托银行咨询，或拨打12329服务热线咨询。

申请如被售楼人员阻挠可直接向委托银行交资料

王先生：我是异地缴存的公积金，可是跑了好几个楼盘，销售顾问告诉我异地的不受理，中心开展异地贷款了吗？

公积金管理中心：中心于2016年出台《西安个人住房公积金异地贷款操作规程》，开展全国异地贷款业务，并在官方网站公示了《全国异地贷款业务办理指南》。申请异地贷款的职工，与本地贷款职工享有同等贷款权益，贷款额度、年限、利率标准相同。不要受售楼顾问误导，中心对开发企业及其销售人员没有监管权利，如缴存职工在购房贷款中，遇到刻意阻挠职工申请公积金贷款现象，可直接向受委托银行递交资料，申请个人住房公积金贷款。

“商转公”目前仅针对西安的缴存职工

冯女士：我在外地缴存的公积金，户口在西安，能不能办理商转公？

公积金管理中心：中心要确保现有资金能够满足广大缴存职工正常提取与贷款，在业务不受影响的前提下试行“商转公”贷款业务。目前“商转公”贷款业务仅针对西安行政区域内的缴存职工，对外地市缴存的职工暂不予受理。如果原先在外地缴存，现已经在西安缴存6个月以上的职工可以申请。

限制缴存时间为了满足更多群众需求

安先生：“商转公”贷款规定申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金。我觉得不合理，我当时没有公积金才办理的商业贷款，现在新单位才给缴。

公积金管理中心：住房公积金贷款制度是一项互助政策，建立在公平、公正、合理、互助的基础上。随着公积金贷款业务的增长，在确保职工提取的前提下，用于发放个贷的资金并不十分充裕。

因此，对缴存时间加以限制，主要是为了满足购房时已经缴存公积金却未享受到公积金贷款政策的群众需求。

冲还贷可在还款期间去贷款银行网点申请

李女士：咨询下冲还贷如何办理？

公积金管理中心：冲还贷业务，即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款。在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理冲还贷申请；已经办理了住房公积金贷款的，需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请。

办理时携带身份证、婚姻关系证明、公积金《借款合同》。职工也可通过西安住房公积金管理中心官方网站WWW.xazfgjj.gov.cn自助查询。

账户留存三月缴存额其余可一次性提取

曾女士：我今年52岁，还有8年退休，在行政单位供职，想全款购买一套二手房，大约50万，住房公积金里面有20多万，账户里面的钱是否可以一次性提取？

公积金管理中心：全款购买了二手房，等过户手续办完之后就可以提取了。根据你的情况，提取额度是账户留存三个月缴存额，其余都可以一次性提取。带上身份证，购房合同，已过户的房产证，契税完税证，购房发票，还有关联好银行卡，到公积金中心委托的90多个银行网点都可以办理提取手续。

偿还商业贷款年提取额度为当年的还贷额

高先生：2008年买了房，房贷是中国银行的，每月还款3000元左右，查了公积金余额目前有5万多，可以取多少？拿些啥资料？到哪儿办？

公积金管理中心：偿还商业住房按揭贷款，每年可以提取的额度为当年的还贷额，在账户留存3个月缴存额的前提下，可以提取36000元左右。携带身份证，贷款合同，有最近一月的还款明细，配偶是主借款人的再加上结婚证，还有关联好银行卡，到公积金中心委托的银行网点都可以办理提取手续。华商报记者卿荣波

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