深圳二手房价创近期新低

深圳中原地产5月31日发布的周报显示，上周深圳二手住宅均价环比下跌5%，降到48242元/㎡，这已成为当地70周以来的最低水平。

中原地产监测显示，5月最后一周深圳二手住宅成交1912套，环比增加27.89%，成交面积16.19万㎡，环比增加28.77%。不过在成交量上扬的同时，成交均价却环比下跌5.0%，为48242元/㎡。同时，二手房经理人指数看涨情绪走低。业内人士认为，由于政府调控预期更为强烈，预计市场观望情绪也会更加浓厚。

二手房价格涨跌，历来被视为一个地方楼市需求，尤其是投资需求的晴雨表。近期，除了深圳二手房价格跌至17.5个月新低。北京部分区域的二手房价格也出现下跌，有消息称跌幅甚至超过20%。

华商报记者注意到，4月西安二手住宅价格环比涨1.3%。西安经纪人协会会长邵涛认为，今年以来西安二手房市场趋于活跃，价格也有一定幅度的上扬。不过西安在4月中旬发布了调控新政，预计在政策逐渐落地起效的过程中，二手房价格走势也将逐渐趋稳。华商报记者 李程

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